Описание
АРГУМЕНТИРОВАННЫЙ ТОРГ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА.
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.
Квартира с самой лучшей планировкой в ЖК "Гоголя-2", расположенная на 13 эт. 17 эт. кирпично-монолитного дома 2014 г. постройки. Центральное отопление. Горячая вода из центрального водоснабжения. Территория комплекса благоустроена – небольшой сад, есть игровая и спортивная площадки, зона отдыха. Ухоженный и чистый подъезд с современной входной группой, колясочные, грузовой и пассажирский лифты. Хорошие спокойные соседи, свободная парковка около дома, круглосуточное видео-наблюдение, домофон. Дом высокого класса энергоэффективности "А", что позволит существенно экономить на коммунальных платежах (зимой в районе 4 тыс. рублей, летом меньше - 2,5 тыс. рублей). В доме все квартиры со сделанными ремонтами (никакого лишнего шума). Современный комплекс (без газа).
О квартире: общая площадь - 39,1 кв.м., кухня - 10 кв.м., ванная - 4,25 кв.м., коридор - 8,2 кв.м., лоджия - 4,7 кв.м., комната - 14 кв.м. Выполнен хороший ремонт. Высота потолков 2,8 м. Квартира продается частично с мебелью (по договоренности с новым владельцем). Хорошие стеклопакеты КВЕ. Из окон открывается панорамный вид на город и во внутренний двор. Имеется просторная застекленная лоджия.
О районе: прекрасная транспортная доступность: 10 км. от МКАД с удобной развязкой и выездом на северо-восточную хорду (30 мин. от дома до центра Москвы на машине без пробок). В 1 км. от комплекса расположена станция "Томилино", рядом с которой можно оставить автомобиль на перехватывающем паркинге, в 2 км. - станция "Люберцы-2". До центра г. Люберцы от комплекса всего 5 километров. Остановки автобусов и маршрутного такси (3 мин. пешком). На общественном транспорте до ст.м. "Лермонтовский проспект" можно добраться за 30 мин., до ст.м. "Некрасовка" - 15 мин. или 5 мин. от станции "Томилино" (и далее до метро "Выхино", "Авиамоторная", "Электрозаводская", МЦК "Андроновка"). В 5 мин. езды расположен большой парк, недалеко протекает речка "Пехорка". Имеется развитая инфраструктура района - ТЦ Планета, отделение "Мои документы", аптеки, сетевые магазины: Верный, Дикси, Пятерочки, Магнит, Вкусвилл, маркетплейсы (Ozon, Wildberries), детские сады, школы, поликлиники, спортивные и игровые площадки. Вблизи дома расположена остановка корпоративного транспорта до Outlet Village «Белая Дача», ТРЦ "Мега Белая дача" (15 мин.), Садовод, Икеа, Леруа Мерлен, Оби, сетевые точки по продаже одежды. Чистейшие "Люберецкие карьеры" (в 20 мин. на машине).
О документах: 1 взрослый собственник, квартира более 2 лет в собственности. Основания возникновения права: ДКП. Никто не прописан, материнский капитал не использован, обременений нет. Правоустанавливающие документы всегда в наличии. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Прозрачная история квартиры. Квартира застрахована.
Хорошая теплая квартира. Въезжай и живи. Квартира полностью готова к комфортному проживанию. С отличной аурой.
