Помещение свободного назначения, 413.6 м2, в аренду в рабочем посёлке Тучково, улица Партизан, 21/1

АРЕНДА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА В ТУЧКОВО

Предлагаю Вам рассмотреть возможность долгосрочной аренды от собственника объекта нежилого недвижимого имущества по адресу: Московская область, Рузский р-он, р.п. Тучково, ул. Партизан д. 21/1 (привокзальная площадь, станция ТУЧКОВО, первая линия). В этом центральном районе расположен большой массив многоквартирных жилых домов, культурно-досуговые, торговые предприятия города, отделение «СБЕРА», авто и ж/д вокзал с развитой инфраструктурой и удобным, самым большим в Рузском районе  транспортным терминалом основных направлений всего района.
Общая площадь сдаваемого нежилого отдельно стоящего 2-х этажного здания составляет 413.6 м. кв. и располагается на земельном участке общей площадью 600 м.кв., имеется зона разгрузки с отдельным входом, 2 отдельных основных входа, собственная парковка. Здание обеспечено городской канализацией, водоснабжением, выделенная электрическая мощность составляет 50 кВт. (есть возможность увеличения), 2 варианта отопления: электрический и пеллетный котлы (есть возможность газификации-50 м.). Само помещение оборудовано системами пожарной и охранной сигнализациями. В здание возможен доступ 24/7, оборудованы 2 центральных входа и  запасной выход со второго этажа. Выделенный интернет и стационарный телефон. Есть разрешение для размещения наружной рекламы на фасаде здания, который выходит на привокзальную площадь.
Здание застраховано, водоснабжение, электроэнергия по приборам учета.
Предлагаются 4 варианта аренды ( см. план помещений ):
1 Всего комплекса с прилегающей территорией:                       375 000  руб./мес.;
2 Первый этаж ( 206 кв.м + подвал 27 кв.м ):                            265 000  руб./мес.;
3 Первый этаж без п.№ 1,2( 164 кв.м + подвал 27 кв.м ):          210 000  руб./мес.;
4 Второй этаж ( 181 кв.м ):                                                       125 000  руб./мес.;
Окончательная сумма арендной платы обсуждается индивидуально.