Участок под ИЖС, 53 сот. на продажу в рабочем посёлке Усьва, Советская улица

Продаю земельный участок в живописном месте — посёлок Усьва, Пермский край. 

В посёлке отсутствуют участки аналогичной площади и подобной локации!

 Коротко по участку
Площадь: 53 сотки 
Категория земель: земли населённых пунктов
ВРИ: гостиничное обслуживание (уже в ЕГРН)
Участок не застроен
Собственник: физлицо
 Локация и подъезд
Видимость и доступность: участок рядом с главной автодорогой ПермьГубаха, ориентир ~300 м от трассы, подъезд в обоих направлениях, круглогодичный
Природа: лес и река рядом.
Важно: отсутствие риска подтопления.
 Что можно сделать
глэмпинг / гостевые дома
базы отдыха / домики для аренды
банный формат + купели + зоны отдыха
небольшая гостиница/туркомплекс (по концепции)
 Коммуникации (потенциал подключения)
- электросети
- газ
 Бонус покупателю
Передам готовую концепцию развития участка (визуализация/идея гостевые дома нового формата, позиционирование) — можно использовать как основу для инвестпроекта.

 Документы и просмотр
Кадастровые и основные характеристики — по запросу.
Просмотр — по договорённости.
Пишите/звоните
Если вы инвестор — расскажу, как участок упаковать под гостевой формат и что реально важно для согласований.