1-этажный дом, 40 м2, на продажу в рабочем посёлке Васильсурск

Продаю дом, землю, Васильсурск.
Слияние двух рек, Волги и Суры.
15 соток земли, плодово-ягодные все в наличии.
Участок ровный. На заднем участке,   озеро, ореховые деревья ( лесной орех)
Дом старый, 1948-го года. Пятистенок. Под навесом.
В доме водопровод зимний, газ в баллонах, русская печь, погреб.
Газопровод, 10 метров от дома.
Баня, вода подведена.
Слесарная мастерская, хоз. постройки.
При доме палисадник.
Около берёзы, через месяц сок пойдёт!
Находится в центре ПГТ, тупиковая улица ( не проездная).
В минутной ходьбе три магазина, базар, дет.сад, школа, клуб,.... дом престарелых. 
До берега и пристани 15 минут ходьбы. 
Находимся на фарватере разворота с Каспия на Москву.
Острова грибные, леса охотничьи.
Рыбалка круглогодична.
Продаю, потому что, трудно наслаждаться этим удовольствием в одиночестве.
Я не жадная, по цене сойдёмся.
Рассмотрю все варианты.