Описание
- Продаётся новая двухуровневая квартира с отдельным входом в таунхаусе на двух хозяев (схема на фото- правая половина дома). Дом находится в коттеджном поселке Санрайз. 19 км от города. В цокольном этаже расположена отдельная газовая котельная с бойлером.По договору ДУ - квартира 67,8 кв. м.- Преимущества объекта жилья: асфальтированная дорога прямо до крыльца, расположение- в центре посёлка, напротив детской площадки;2 машиноместа перед домом. Дом построен по "советским ГОСТам" из современного цветного кирпича, толщина стен 460(!) с утеплением, крепкие капитальные перегородки. Железная входная дверь, евроокна, крытое крыльцо. Мансардный этаж утеплен с теплопароизоляцией, кровля - мягкая черепица.В ремонт и доводку дома дополнительно вложено около 3 млн. руб.: выполнена стяжка пола первого и второго этажей ;выполнена ПОЖАРОБЕЗОПАСНАЯ лестница из облегчённого бетона на 2-й этаж (нагрузка на ступень до 400 кг). На 2 -м этаже: санузел со скрытым монтажом смывной системы унитаза и санитарного душа (Grohe, Германия), а также- гардеробная. Остальное пространство 2-го этажа оставлено под свободную планировку. На первом этаже- кухня-столовая, санузел прихожая и комната, которую, при желании, можно разделить на два помещения.Окна комнаты и кухни-столовой выходят на детскую площадку.Выполнен монтаж тёплых полов по всей поверхности 1-го этажа 67 кв. м. (за исключением пространства под лестницей,- под кладовку). Обогрев подоконников кухни-гостиной выполнен в едином контуре радиаторов. В цокольном этаже (разделен на две комнаты): стяжка полов, гидроизоляция стен и пола; выполнен монтаж тёплых полов (за исключением тамбура и котельной). По всему цокольному этажу на полу- керамогранит; стены- декоративная штукатурка "короед". Есть ниша под миникладовку. В котельной - кафельная плитка от застройщика.Выровнены, оштукатурены и окрашены влагостойкой эмалью потолки цокольного этажа.Заложены сквозные вентиляционные отверстия в фундаментных плитах (не в кирпиче) цокольного этажа. Цокольный этаж в целом сухой и очень тёплый, так как предполагалось хранить в нем охотничье оружие.Выполнен профессиональный монтаж котельной-бойлерной "под ключ". Одноконтурный Газовый котел Baxi (Италия) с бойлером косвенного нагрева этого же производителя на 300 л. Система тёплых полов включена. По опыту зимней эксплуатации данная модель газового котла позволила экономить до 30% на отоплении дома по сравнению со штатными от застройщика. Дом отапливаем не первый сезон, соседи живут.Канализация ЦЕНТРАЛЬНАЯ (не септик!).Земельный участок возле дома 2,5 сот. НЕ в собственности.В цокольный этаж -отдельный крытый вход, бетонная лестница, железная дверь.Счётчики воды, света, газа. Коммунальные платежи в отопительный сезон- за газ- около 4,5 тыс ₽.1) удобная транспортная логистика: две хороших автомобильных дороги на выбор - Ялуторовский тракт или Объездная дорога на Омск .2) близость ко всем инфраструктурным объектам р.п. Винзили:- средняя общеобразовательная школа (школьный автобус, на своем авто до школы 10-15 мин).- детский сад в 5-ти минутах ходьбы- своя поликлиника- Объекты торговли и обслуживания: "Пятёрочка", "Монетка", "Красное&Белое", "Апельсин", фермерская "Мясная лавка", "Пиватерра", банкоматы, аптека, почтовое отделение, ветлечебница, автомойка самообслуживания. В 5 мин ходьбы- строится крытый спортивный комплекс с ледовым катком.- детская художественно-музыкальная школа- новый Дом культуры (сдан в 2019 г.)- Тюменский зоопарк!- популярный горячий источник с двумя открытыми бассейнами и сауной- плавательный бассейн- старинный православный храм Св. Илии Пророка- частная пивоварня с отличным крафтовым пивом- грибные, ягодные леса и рыболовно-охотничьи угодьяПосёлок находится на высоком берегу реки Пышма!Въезд в посёлок контролируется шлагбаумом с телефонным ключом. Имеется гостевая бесплатная автостоянка с отдельным входом на территорию посёлка. Посёлок находится на обслуживании Винзилинского ЖКХ.Рассмотрим вариант обмена на 3-хкомнатную квартиру в районе "Суходолья", ЖК "Юбилейный" или "Ямальский" м-он или МЖК.
