Описание
Продаётся новая двухуровневая квартира с отдельным входом в Таунхаусе на двух хозяев. Дом находится коттеджном поселке Санрайз, который входит в состав поселка Винзили в 19 км от города Тюмени. Преимущества данного объекта жилья: асфальтированная дорога (прямо до крыльца), 2 машиноместа перед домом, расположение (центр посёлка Санрайз), перед домом детская и спортивная площадки. Дом построен по "советским ГОСТам" из современного цветного кирпича, толщина стен 460(!) с утеплением, крепкие капитальные перегородки, а соответственно, хорошая звукоизоляция. Железная входная дверь, пластиковые окна, закрытое крыльцо. Мансардный этаж утеплен с теплопароизоляцией, кровля - мягкая черепица. В ремонт и доводку дома дополнительно вложено около 3 млн. руб.: выполнена стяжка пола первого и второго этажей ;выполнена ПОЖАРОБЕЗОПАСНАЯ лестница из облегчённого бетона на 2-й этаж (нагрузка на ступень до 400 кг). На 2-м этаже: санузел со скрытым монтажом смывной системы унитаза и санитарного душа (Grohe, Германия), а также- гардеробная. Остальное пространство 2-го этажа оставлено под свободную планировку. На первом этаже- кухня-столовая, санузел прихожая и комната, которую при желании, можно разделить на два помещения. Окна комнаты и кухни-столовой выходят на детскую площадку. Выполнен монтаж тёплых полов по всей поверхности 1-го этажа 67 кв. м. (за исключением пространства под лестницей,- под кладовку). Обогрев подоконников кухни-гостиной выполнен в едином контуре радиаторов. В цокольный этаж отдельный вход, бетонная лестница, железная дверь. В цокольном этаже (разделен на две комнаты): стяжка полов, гидроизоляция стен и пола; выполнен монтаж тёплых полов (за исключением тамбура и котельной). По всему цокольному этажу на полу - керамогранит; стены - декоративная штукатурка "короед". Есть ниша под мини кладовку. В котельной - кафельная плитка от застройщика. Выровнены, оштукатурены и окрашены влагостойкой эмалью потолки цокольного этажа. Заложены сквозные вентиляционные отверстия в фундаментных плитах (не в кирпиче) цокольного этажа. Цокольный этаж в целом сухой и очень тёплый, так как предполагалось хранить в нем охотничье оружие. Выполнен профессиональный монтаж котельной-бойлерной "под ключ". Одноконтурный Газовый котел Baxi (Италия) с бойлером косвенного нагрева этого же производителя на 300 л. Система тёплых полов включена. По опыту зимней эксплуатации данная модель газового котла позволила экономить до 30% на отоплении дома по сравнению со штатными от застройщика. Дом отапливаем не первый сезон, соседи живут. Канализация ЦЕНТРАЛЬНАЯ (не септик!). Земельный участок возле дома 2,5 сот. НЕ в собственности. Счётчики воды, света, газа. Коммунальные платежи в отопительный сезон за газ около 4,5 тыс ₽. 1) удобная транспортная логистика: две хороших автомобильных дороги на выбор - Ялуторовский тракт или Объездная дорога на Омск . 2) близость ко всем инфраструктурным объектам р.п. Винзили: средняя общеобразовательная школа (школьный автобус, на своем авто до школы 10-15 мин).; детский сад в 5-ти минутах ходьбы; поликлиника; объекты торговли и обслуживания: "Пятёрочка", "Монетка", "Красное&Белое", "Апельсин", фермерская "Мясная лавка", "Пиватерра", банкоматы, аптека, почтовое отделение, ветлечебница, автомойка самообслуживания. В 5 мин ходьбы строится крытый спортивный комплекс с ледовым катком; детская художественно-музыкальная школа; Дом культуры (сдан в 2019 г.); Тюменский зоопарк!; популярный горячий источник с двумя открытыми бассейнами и сауной; плавательный бассейн; старинный православный храм Св. Илии Пророка; частная пивоварня с отличным крафтовым пивом; грибные, ягодные леса и рыболовно-охотничьи угодья. Посёлок находится на высоком берегу реки Пышма! Въезд в посёлок контролируется шлагбаумом с телефонным ключом. Имеется гостевая бесплатная автостоянка с отдельным входом на территорию посёлка. Посёлок находится на обслуживании Винзилинского ЖКХ. Рассмотрим вариант обмена на 3-хкомнатную квартиру в районе "Суходолья", ЖК "Юбилейный" или "Ямальский" м-он или МЖК.
