Описание
Продается готовый дом из блоков газобетона для круглогодичного проживания в самом Заокском, ИЖС. Дом с панорамными окнами, с внутренней отделкой, с коммуникациями, с отоплением теплый пол, с огромной террасой. Полностью готов к въезду. Можно подключить интернет оптоволокно и работать удаленно. Вам понравится это тихое место окруженное березами. Общая площадь 140 кв. , размер дома 13,5х11,5. Не надо ничего достраивать и утеплять. Все сделано качественно, на материалах не экономили.
Я собственник по документам. Звоните и приезжайте! С каждым месяцем все дорожает, успейте купить до обесценивания рубля.
5 комнат: кухня-гостинная, 3 спальные комнаты, техническая комната или гардеробная, ванная комната, отдельный туалет, предбанник, большая терраса/зона патио.
Центральное водоснабжение, горячая и холодная вода, теплый пол в стяжке пола, электричество. Тут лучшая планировка, качественная и аккуратная внутренняя отделка. В этом доме вам будет уютно и надежно.
Все технические системы оттестированы. Вам не придется что то устанавливать или ремонтировать. Горячая и холодная вода поступает при открытии крана. Вода централизованная и поступает через магистраль проложенную по Госту на глубине 1,6 м.
Водоотводящие трубы имеют диаметр 110 мм. Трубы соединены с септиком, никогда не промерзают, находятся внутри бетонного пола. Имеют наклон по ГОСТУ 2 см на 1 м трубы. Септик из бетонных колец. Состоит из 2х колон. Канализационная труба водоотведения входит в первую колонну септика, которая состоит из 3х колец. Между кольцами промазано цементным раствором и отверстие для трубы тоже промазывается раствором, в который входит жидкое стекло.
Вторая колонна у нас дренажная, состоит из 2х колец. Первое кольцо снизу не устанавливается. Туда засыпается речной щебень, около 1 куба. Во вторую колонну входит труба из первой колонны и дренажирует в щебень и в почву. Такая система без откачки при постоянном проживании 2х человек работает около 5 лет.
Свайно-ростверговый бетонный фундамент и бетонная плита 20 см под полом, стены из газобетонных блоков 30 см, утеплены 50 мм по фасаду, отделаны доской лиственницы и покрашены. Весь пирог стены 40 см. Перекрытие потолок утеплен 200 мм перекрестно. Со стороны чердака гидроизоляция и настил из досок. В полу в бетонной плите утепление 140 мм. пенополистерол. Кровля - мягкая черепица, шум дождя не слышен. Водосточная система металлическая.
На полу во всем доме влагостойкий и ударопрочный кварц виниловый ламинат (а значит если разольете чай на пол, ламинат не вздуется), натяжные потолки везде, в ванной на стенах керамогранит и влагостойкая декоративка. На стенах в комнатах декоративная штукатурка. Откосы окон и под подоконником по примыканию к пластику утеплены по периметру внутри дома и снаружи.
Под окнами дополнительно установлены энерго эффективные конвекторы. Затраты на коммунальные платежи при постоянном проживании в самый холодный зимний месяц при тепмературе снаружи - 20 и внутри всего дома + 22 градус, 6000р в мес. Тариф 3,8 р 1 квч
Круглогодичный подъезд. Регулярное автобусное сообщение. 1 км до станции "Тарусская", автобусы ездят по расписанию, до остановки 2 минуты пешком. До станции 20 минут пешком.
Характеристики дома:
- бетонные стены с утеплением и обшивкой лиственницей 40 см. ;
- высота потолков 3 м;
- бетонный фундамент, отмостка, бетонная плита под полом утеплена пенопластом в 140 мм и затем стяжка;
- Потолки натяжные во всех помещениях;
- качественная отделка: декоративная штукатурка во всех комнатах, в ванной на стене керамогранит, короб сантехнический, водостойкий и ударопрочный кварцвиниловый ламинат во всем доме, двери эко-шпон.
- оконный профиль на 70 мм, 3 стекла.
- под стяжкой гидроизоляция (стеклоизол по всему полу) и утепление из пенополистерола.
- Отопление: теплый пол вмонтирован под стяжку в каждой комнате. Датчики регулировки в каждой комнате, санузле и в коридоре;
- Перекрытие деревянное утеплено перекрестно 200мм, через контр брус. Листы уложены внахлест.
На участке: забор, заезд, хозблок 4х3.
- Центральное водоснабжение.
- 2 санузла.
Газ в соседнем доме. При такой коммуналке, газ не нужен.
Жилой дом, стоит на кадастровом учете. Можете прописаться и получить ипотеку.
Электрика внутри стен разведена в гофре.
Кабель использовался ВВГНГ- 3×2,5 мм (розеточная сеть) и 2×1,5 мм (разводка освещения). В пластиковой гофротрубе 20 мм.
Заезд прямо с утрамбованной щебнем дороги. До асфальта 50 м.
В Заокском районе самая чистая экосреда. Отличная инфраструктура: Торговые центры, центральная больница, школа, детский сад. Красивые лесные массивы, грибы, ягоды, рыбалка.
Звoните и приезжайте увидеть своими глазами!
