Описание
Дом, 2 этажа, 218 м2, 12 соток, 100 км от МКАД, рядом с Приокско-Террасным заповедником, из первых рук. Посредникам не беспокоить. Звонить с 09:00 до 16:00 по Московскому времени.
Дом построен по собственному проекту, из качественных материалов, с башней-эркером- двумя балконами (один из них имеет запасной выход со 2 этажа), камином, встроенным теплым гаражом, отдельной квартирой-студией над гаражом, с дополнительным выходом из зала на открытую веранду в сад.
Территория участка с трех сторон огорожена хорошим деревянным забором (2 м высотой), кроме фасадной стороны участка, которую планировали сделать после окончания всех ремонтных работ.
Первый этаж состоит из зала с выходом в сад и с подготовленным местом для камина, переходящим в кухню и обеденной зоной в эркере. На первом этаже также есть небольшая комната (кабинет/библиотека), совмещенный С/У с ванной, коридор и выход в гараж и отдельной котельной с небольшим подвалом для хранения овощей.
Второй этаж состоит из 3 комнат. Две спальни большие, одна из которых с эркером и с выходом на балкон и одна спальня небольшая(детская). Все спальни имеют современные встроенные шкафы с внутренним наполнением. С/У с душем.
Также на 2 этаже есть еще одна комната-студия, которая находится над гаражом. Она имеет два входа, один изнутри дома, другой отдельный вход с улицы с красивой деревянной лестницей и балконом. Комната сделана как отдельная квартира-студия. В ней есть свой туалет, душ, встроенный шкаф и все подготовлено и подключено под кухню и стиральную машину.
Из строительных работ осталось сделать внешнюю покраску дома (стены утеплены и отштукатурены, подготовлены к внешнему покрытию), передний двор (выложить плиткой) и передняя (фасадная) часть забора.
Коммуникации: электричество, центральная канализация, газ проведен к границе участка (документы приняты и в начале 2024 года будет выполнено подключение), есть свой колодец с хорошей чистой водой (глубина 8 м), но есть возможность использовать и водопроводную воду с поселка, проведено оптоволокно, скорость интернета до 100 мб/с. Отопление: теплые полы (1 и 2 этажи).
Технические характеристики дома: Свайно-ростверковый фундамент 400 мм, высота первого этажа 3 м, второго - 2.7 м, монолитная ж/б плита-перекрытие между первым и вторым этажом, стены выполнены из газосиликатных блоков (толщина стен 400 мм), немецкие пластиковые окна и двери Rehau, утепленный чердак, крыша - мягкая кровля, встроенный гараж с автоматическими дверями. Есть чердачное помещение с встроенной лестницей. Дорога перед домом вымощена галькой, асфальтированная дорога начинается 100 метров от въезда в дом.
Оборудование: Три фазы 15 кВт., электрический котёл + универсальный ТТК твёрдотопливный котёл под брикеты, дрова, уголь и газ. Тепло-аккумулятор для тёплого пола на 1 и 2 этаже 1000 л. бойлер для горячей воды на 200 л. Сантехника качественная, импортная. Есть отличный подвал на 4 м3. И подпол на 2 м3 д для дров в камин.
Участок (сад): На территории участка высажен молодой фруктовый сад из 20 деревьев (5 лет): яблони, груши, черешни, вишни, сливы, грецкий орех, облепиха. Деревья уже плодоносят. Также на участке много кустарников: чёрная и красная смородина, малина, еже-малина, ежевика, крыжовник, голубика, жимолость, клубника, земляника. На участке есть кедр, 4 сосны, две елки, две берёзы, 6 туй. Большая крытая теплица 6х10 метров с авто поливом. Рядом с теплицей семь высоких грядок 300х600х6000мм. с хорошей привозной землей. Есть обработанный участок под посадку других овощей.
Расположение: Дом расположен в 100 км от МКАД, рядом с Приоско-Террассным заповедником, 1,5 км от центра поселка Заокский (станция Тарусская), где есть много супермаркетов (Пятерочка, Магнит, Дикси и др.), ЖД станция с электричками на Москву и Тулу, 2 торговых центра, банки, районная больница, продовольственный рынок, несколько государственных школ, музыкальная школа и прочая инфраструктура. Рядом с домом есть лес (грибной), красивое озеро, хорошее место для прогулок.
В Заокском районе находятся музей-усадьба известного русского художника В. Д. Поленова, Велегож-парк, Заокский адвентистский университет и средняя образовательная школа, музей-усадьба известного ученого А.Т. Болотова «Дворяниново», музей адмирала Руднева, фермерский рынок LavkaLavka, хорошие и ухоженные пляжи и много др. достопримечательностей, о которых при желании можно почитать в Интернете).
