Описание
Продаётся жилой дом в поселке Заокский на земельном участке 7,5 соток.
Тёплый, уютный, одноэтажный площадью 80 м2.
Планировка дома:
- просторная кухня-гостинная 34,64 кв.м с большими панорамными окнами
- 2 изолированные спальни 10,75 кв. и 10,74 кв.м
- с/у 3,5 кв.м
- бойлерная 2,00 кв.м,
- просторная терраса 15.02 кв.м.
Фундамент:
ЖБ сваи облицованные ангарской сосной 20х150 с техническим люком. Уложен рубероид от прорастания сорняков. Смонтирована сетка от грызунов. Выполнено утепление 200мм с ветрозащитой изоспан. Сделана обвязка из доски 200x50, обработано огне-биозащитной. Все коммуникации заведены в дом и вкопаны на глубину 1,5 метра. Сделано заземление электричества.
Стены:
Утепление 150мм + пароизоляция изоспан. Фасадная часть облицована имитацией бруса с покраской в 2 слоя. Внутри так же стены обшиты имитацией бруса с покраской в 2 слоя или вагонка «штиль». В спальне вагонка «штиль» 14х138. Потолок обшит вагонкой «штиль» 14х110 с покраской в 2 слоя.
Кровля:
Утепление 200мм с ветрозащитой и пароизоляцией изоспан. Материал кровли
Металочерепица. Выполнена вентиляция подкровельного пространства. Обрешетка 20х120.
Инженерные системы:
Провода ГОСТ ВВГнгLS 3х1.5 и 3х2.5 на освещение и розетки. На духовку ПВС провод 5х4 ГОСТ. Кабель в дом ВББШВ 4х6. Автоматы АВВ, УЗО.
Розетки и выключатели schneider electric или аналог. На террасе IP розетки с защитой от влаги. Отопление современные конвекторы с wifi модулем.
Газовая линия проходит недалеко от участка, возможно подключение к газовой линии в 4 квартале 2024 года.
Сантехника:
бойлер на 80 литров. Глубоководный насос. Расширительный бак, фильтр грубой очистки воды. Унитаз с доводчиком, раковина с зеркалом. Душевая кабина или ванна (на выбор).
Напольное покрытие:
Везде влагостойкий ламинат 33 класса.
Освещение полностью светодиодное. В зале и коридоре треки, в спальнях люстры.
Терраса и ступени покрытые в 2 слоя краской для террас.
Окна:
Пластиковые двухкамерные стеклопакеты с москитными сетками и поворотно-откидным механизмом.
Двери:
Входная дверь с термо разрывом. Межкомнатные двери МДФ.
Мебель:
Кухонный гарнитур с электроплитой, раковиной и смесителем, вытяжкой. Диван-кровать,кухонный стол + 4 стула, гардины + шторы.
Земельный участок 7,5 соток имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Более подробно про участок можно узнать по кадастровому номеру: 71:09:010510:986 на сайте росреестра или публичной кадастровой карте.
Максимально комфортное расположение - в 5-10 минутах ходьбы находится все необходимое для жизни: продуктовые сетевые магазины, больница, рынки, банки, МФЦ, полиция, торговые центры, детские площадки, школы, садики и многое другое.
Заокский район располагается на границе с Московской областью, всего в 50 минутах езды от Москвы по Симферопольскому шоссе.
Можно добраться общественным транспорт: Курское Ж/Д направление - станция «Тарусская», затем пеком 10 минут.
