Описание
Лот 13273.
Сдается в аренду часть 2-х этажного нежилого здания свободного назначения по адресу: Одинцовский городской округ, р.п. Заречье, ул. Заречная, д. 14, стр.1, площадью 800 м2 (бывшая котельная). Первая линия. Здание расположено в центральной улице поселка, с одной стороны на въезде в современный жилой массив комфорт класса (500 тыс кв.м. жилья), с другой стороны на выезде в сторону МКАД. В настоящее время идет строительство еще 300 тыс. кв.м. жилья. Рядом (500 м.) современный Мещерский парк , гостями которого являются как жителя Заречья, так и жители и гости Москвы. Заречье территориально примыкает на севере к Можайскому району Москвы (инновационный центр Сколково), на юге — району Москвы Солнцево. В поселке отсутствуют предложения по сдаче торговой недвижимости в аренду, поскольку свободных помещений нет, а концепция как новых, так и старых ЖК их не предусматривает. Остановка общественного транспорта в 30 метрах от здания. Ближайшие станции метро "Славянский бульвар", "Озерная", "Говорово".
Торговое соседство: супермаркеты "Азбука вкуса", "ВкусВилл", "Пятёрочка", пиццерия, пекарня.
Технические характеристики:
Общая площадь части здания 800 м2 (760 м2 - 1 этаж, 40 м2 - 2 этаж). Первый этаж разбит на два зала: 457 м2., высота потолков 4 м. и 274.2 м2 ., высота потолков 7.5 м, мощность электроэнергии - 100 кВт (возможно увеличение). Отдельный вход, окна по фасаду. Отдельная парковка перед зданием, размещение вывески на фасаде. Высокий рекламный потенциал. Большой пешеходный и автомобильный трафик, рядом многоярусная парковка.
Коммерческие условия:
Месячная арендная плата - 1 200 000 рублей, УСН
Месячная арендная плата за 1 м² - 1 500 рублей
