Описание
Предлагаю Вашему вниманию рассмотреть покупку земельных участков для жилищной застройки, расположенных в Ракомском сельском поселении Новгородского района Новгородской области.
Данные земельные участки располагаются рядом с Юрьевским шоссе и находятся в семи минутах езды от центра города Великий Новгород и Новгородского Кремля, в непосредственной близости от озера Ильмень, реки Веряжка, Свято-Юрьево монастыря и музея под открытым небом деревянного зодчества «Витославлицы».
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Участки расположен на территории, которая фактически является неотделимым продолжением города, а также одним из самых перспективных и престижных направлений для развития Великого Новгорода.
Этот район является приоритетным местом застройки жилья среднего и выше среднего класса.
Отличительной особенностью данных земельных участков является:
✔ экологически чистое место;
✔ удобная транспортная доступность до всей инфраструктуры. Примерно в трех минутах езды находится гипермаркет Лента и другие магазины, АЗС, спортивный комплекс Манеж, картинг-центр Drive Park, аптеки, салоны красоты, а также новый детский сад № 81 «Солнышко» комбинированного вида и общеобразовательная школа № 37;
✔ произведена археологическая и историко-культурная экспертиза (раскопки не требуются);
✔ утвержден Генеральный план, ПЗЗ, ППТ;
✔ точки подключения технических условий находятся в непосредственной близости от земельных участков.
Продаются единым лотом:
1. Земельный участок для жилищной застройки.
Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:209, площадь 19 710 кв.м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 220;
Разрешенное использование, выбранное собственником в настоящее время – малоэтажная жилая застройка.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при данном виде разрешенного использования - 50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее; 30 % при высоте жилого дома более 13 метров.
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – 16 метров.
2. Земельные участки для парковки жителей будущего жилого микрорайона:
2.1. Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:251, площадь 252 кв.м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 262 (парковка на 14 м/м);
2.2. Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:252, площадь 252 кв.м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 263 (парковка на 14 м/м);
2.3. Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:253, площадь 375 кв.м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 264 (парковка на 25 м/м);
2.4. Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:254, площадь 375 кв.м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 265 (парковка на 25 м/м);
2.5. Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:255, площадь 252 кв.м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 266 (парковка на 14 м/м);
2.6. Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:259, площадь 1050 кв.м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 270 (парковка на 150 м/м).
Так как данные земельные участки расположены в территориальной зоне ТЖ-2-2, то по земельному участку 220 возможно выбрать любой из следующих основных видов разрешенного использования:
* Блокированная жилая застройка;
* Малоэтажная многоквартирная жилая застройка:
* Среднеэтажная жилая застройка;
* Коммунальное обслуживание;
* Социальное обслуживание;
* Бытовое обслуживание;
* Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;
* Дошкольное, начальное и среднее общее образование;
* Культурное развитие;
* Магазины;
* Общественное питание;
* Служебные гаражи;
* Спорт.
В случае Вашей заинтересованности в покупке земельных участков готова предоставить все имеющиеся документы и ответить на Ваши вопросы!
