Описание
Продается земeльный участок площадью 40 ГA для жилищной зaстpойки, раcположенный в Paкoмcкoм сельском поcелении Нoвгopoдcкого рaйона Hoвгopoдскoй облаcти, рядом с Юpьевcким шосcе и в cеми минутах eзды oт центра гopoдa Великий Новгoрод и Hовгоpoдcкoго Кремля.
Отличительной особенностью данного земельного участка является:
✔ экологически чистое место;
✔ удобная транспортная доступность до всей инфраструктуры. Примерно в трех минутах езды находится гипермаркет Лента и другие магазины, АЗС, спортивный комплекс Манеж, картинг-центр Drivе Раrk, аптеки, салоны красоты, а также новый детский сад № 81 «Солнышко» комбинированного вида и общеобразовательная школа № 37;
✔ произведена археологическая и историко-культурная экспертиза;
✔ утвержден Генеральный план, ПЗЗ, ППТ;
✔ точки подключения технических условий находятся в непосредственной близости от земельных участков.
Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:86, Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево.
S участка - 400 000 кв.м.
Категория земель - земли населённых пунктов.
Территориальная зона - ТЖ-2-4.
Для жилищного строительства необходимо произвести межевание данного земельного участка в соответствии с утвержденными Генеральным планом и ППТ Ракомского сельского поселения, образовав следующие земельные участки:
1. номер 104 (здесь далее указаны номера участков по проекту межевания), площадь 41 504 кв. м., назначение - жилая застройка;
2. номер 105, площадь 49 150 кв. м., назначение - жилая застройка;
3. номер 106, площадь 42 468 кв. м., назначение - жилая застройка;
4. номер 107, площадь 42 101 кв. м., назначение - жилая застройка;
5. номер 108, площадь 43 935 кв. м., назначение - жилая застройка;
6. номер 109, площадь 38 554 кв. м., назначение - жилая застройка;
7. номер 110, площадь 40 756 кв. м., назначение - жилая застройка;
8. номер 111, площадь 79 777 кв. м., назначение - для размещения объектов улично-дорожной сети;
9. номер 112, площадь 795 кв. м., назначение - для размещения объектов улично-дорожной сети;
10. номер 113, площадь 775 кв. м., назначение - для размещения объектов улично-дорожной сети;
11. номер 114, площадь 795 кв. м., назначение - для размещения объектов улично-дорожной сети;
12. номер 115, площадь 1 886 кв. м., назначение - для размещения объектов улично-дорожной сети;
13. номер 116, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
14. номер 117, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
15. номер 118, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
16. номер 119, площадь 375 кв. м.- парковка на 25 м/м;
17. номер 120, площадь 300 кв. м. - парковка на 20 м/м;
18. номер 121, площадь 300 кв. м. - парковка на 20 м/м;
19. номер 122, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
20. номер 123, площадь 375 кв. м.- парковка на 25 м/м;
21. номер 124, площадь 90 кв. м., - парковка на 5 м/м;
22. номер 125, площадь 90 кв. м. - парковка на 5 м/м;
23. номер 126, площадь 300 кв. м., - парковка на 20 м/м;
24. номер 127, площадь 300 кв. м. - парковка на 20 м/м;
25. номер 128, площадь 90 кв. м.- парковка на 5 м/м;
26. номер 129, площадь 90 кв. м.- парковка на 5 м/м;
27. номер 130, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
28. номер 131, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
29. номер 132, площадь 360 кв. м. - парковка на 25 м/м;
30. номер 133, площадь 360 кв. м. - парковка на 25 м/м;
31. номер 134, площадь 375 кв. м.- парковка на 25 м/м;
32. номер 135, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
33. номер 136, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
34. номер 137, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
35. номер 138, площадь 375 кв. м.- парковка на 25 м/м;
36. номер 139, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
37. номер140, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
38. номер 141, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
39. номер 142, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
40. номер 143, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
41. номер 144, площадь 375 кв. м.- парковка на 25 м/м;
42. номер 145, площадь 300 кв. м.- парковка на 20 м/м;
43. номер 146, площадь 300 кв. м. - парковка на 20 м/м;
44. номер 147, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
45. номер 148, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
46. номер 149, площадь 150 кв. м.- парковка на 10 м/м;
47. номер 150, площадь 345 кв. м. - парковка на 25 м/м;
48. номер 151, площадь 345 кв. м.- парковка на 25 м/м;
49. номер 152, площадь 377 кв. м.- парковка на 25 м/м;
50. номер 153, площадь 375 кв. м.- парковка на 25 м/м;
51. номер 154, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
52. номер 155, площадь 375 кв. м.- парковка на 25 м/м;
53. номер 156, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
54. номер 157, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
55. номер 158, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
56. номер 159, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
57. номер 160, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
58. номер 161, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
59. номер 162, площадь 225 кв. м. - парковка на 15 м/м;
60. номер 163, площадь 225 кв. м.- парковка на 15 м/м;
61. номер 164, площадь 195 кв. м. - парковка на 13 м/м;
62. номер 165, площадь 195 кв. м. - парковка на 13 м/м;
63. номер 166, площадь 190 кв. м.- парковка на 10 м/м;
64. номер 167, площадь 190 кв. м., - парковка на 10 м/м;
65. номер 168, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
66. номер 169, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м;
67. номер 170, площадь 150 кв. м. - парковка на 10 м/м;
68. номер 171, площадь 60 кв. м.- парковка на 4 м/м.
Так как данные земельные участки расположены в территориальной зоне ТЖ-2-4, при межевании, на участках 104-110, по умолчанию будет установлено разрешенное использование – среднеэтажная застройка. В дальнейшем возможно будет выбрать любой из следующих основных видов разрешенного использования:
* Блокированная жилая застройка;
* Малоэтажная многоквартирная жилая застройка:
* Среднеэтажная жилая застройка;
* Коммунальное обслуживание;
* Социальное обслуживание;
* Бытовое обслуживание (Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Дошкольное, начальное и среднее общее образование);
* Культурное развитие;
* Магазины;
* Общественное питание;
* Служебные гаражи;
* Спорт;
* Водные объекты;
* Земельные участки (территории) общего пользования.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «блокированная жилая застройка» - 50 %. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше 13 метров.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»:
50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее;
30 % при высоте жилого дома более 13 метров.
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше абсолютной отметки равной 45,5 м в Балтийской системе высот.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка»:
50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее;
30 % при высоте жилого дома более 13 метров.
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства не выше абсолютной отметки равной 45,5 м в Балтийской системе высот.
Возможна рассрочка, обмен на жилой фонд и коммерческие помещения!
