Участок под ИЖС, 50 сот. на продажу в Ракомском сельском поселении

Продaются зeмельные участки площадью от 0.5 ГA для жилой и кoммерчecкой заcтройки, pacпoлoженные в Рaкомcком cельскoм пoceлeнии Hoвгорoдcкого paйона Нoвгоpодскoй облacти.

Нaxодятcя рядом c Юpьевским шоcсe, в сeми минутах eзды oт цeнтpа гoрoдa Великий Новгород и Новгородского Кремля, в непосредственной близости от озера Ильмень, реки Веряжка, Свято-Юрьево монастыря и музея под открытым небом деревянного зодчества «Витославлицы».
Данная территория фактически является неотделимым продолжением города, а также одним из самых перспективных и престижных направлений для развития Великого Новгорода. Этот район является приоритетным местом застройки жилья среднего и выше среднего класса. Экологически чистое место, произведена археологическая и историко-культурная экспертиза, утвержден Генеральный план, ПЗЗ.

Можем Вам отмежевать и продать любую часть участка кадастровый номер 53:11:1400104:484, Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево.
S участка - 83 497 кв.м.
Категория земель - земли населённых пунктов.

Территориальная зона - ТЖ-2-3.

Высота участка в Балтийской системе высот - не менее 24.2 метра (участок выше отметки подтопления!).

В соответствии с ПЗЗ в зоне ТЖ-2-3  возможно будет выбрать любой из следующих основных видов разрешенного использования:

* Блокированная жилая застройка (выбран в настоящее время);

* Малоэтажная многоквартирная жилая застройка:

* Среднеэтажная жилая застройка;

* Коммунальное обслуживание;

* Социальное обслуживание;

* Бытовое обслуживание (Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Дошкольное, начальное и среднее общее образование);

* Культурное развитие;

* Магазины;

* Общественное питание;

* Служебные гаражи;

* Спорт;

* Водные объекты;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «блокированная жилая застройка» - 50 %. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше 13 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»:
50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее;
30 % при высоте жилого дома более 13 метров.
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше абсолютной отметки равной 42,5 м в Балтийской системе высот.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка»:
50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее;
30 % при высоте жилого дома более 13 метров.
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше 25 метров.

Возможна рассрочка, обмен на жилой фонд и коммерческие помещения!

Цена из расчета 6 млн. руб. за 1 ГА.

В случае Вашей заинтересованности в покупке земельного участка готовы предоставить все имеющиеся у нас документы и ответить на Ваши вопросы!