Склад, 19200 м2, в аренду в Раменском городском округе, территория Складского комплекса ССТ, к5

Расположение:

Новорязанское шоссе (М-5 «Урал») в 31 км от МКАД и непосредственно на развязке М-5 и Старорязанского шоссе, с возможностью въезда/выезда как в сторону Москвы, так и в сторону Московского малого кольца, которое проходит в 13 км.

Описание Складского комплекса:

Общая площадь: состоит из шести независимых корпусов обшей площадью 290 000 м2. Комплекс, включает в себя гостевую парковку для большегрузных машин на 200 машиномест. Собственная газовая теплоэлектростанция, которая обеспечивает объект электроэнергией и теплом;

Технические характеристики:

 Сетка колон в складской части 12*24 метра, в антресольной части 6*6 метров (сборный железобетон).

 Стены – сэндвич панель на минеральном утеплителе 150 мм.

 Кровля – минеральный утеплитель 200 мм и мембрана.

 Упрочненные обеспеченные бетонные полы 250 мм.

 Возможная нагрузка на пол в складской части 8 тонн/м2

 Возможная нагрузка на пол в антресольной части 1 тонна/м2

 Высота от отметки пола до низа несущих конструкций составляет 12 метров.

 В доковой зоне, глубиной 12 метров, имеется антресольная часть на высоте 6 метров от отметки.

 Глубина маневровой площадки в зоне доков 45 метров.

Предлагаются в аренду складские корпус №2:
Состоит из 2-х секций.

Общая площадь секций 19 273,3 кв.м.

Секция №1 площадью 9 222, 7 кв.м

- зона склада 7 681,30 кв.м.

- мезонин 748,1 кв.м.

- офисно-бытовые помещения 793,30 кв.м.

Секция №2 площадью 10 050,6 кв.м

- зона склада 8 515,3 кв.м.

- мезонин 743,9 кв.м.

- офисно-бытовые помещения 791,40 кв.м. 3.

Каждый блок включает в себя:

 Венткамеры

 Зарядную

 Узел управления пожаротушением

 Раздевалка для персонала, оборудованную душевыми

 9 погрузочно/разгрузочных портов, оборудованных выносными доками, автоматическими воротами, ветровыми завесами, доклевеллерами и докшелтерами, направляющими отбойниками;

 Электрощитовую

 Трансформаторную подстанцию 300 кВт.

 Собственную СКУД

Коммерческие условия аренды:

Стоимость аренды на 2022 год:

- 6 000 рублей за 1 м2 общей площади в год с НДС

- 1 500 рублей за 1 м2 общей площади в год с НДС – эксплуатация

Индексация ежегодно ИПЦ + 1%

Обеспечительный платёж – 2 месяца арендной платы

Электроэнергия - 200 кВт на каждую секцию и 100 кВт - аварийный резерв.

Дата заезда Корпус №2 Секция №1 - 01.07.2022 г., Корпус №2 Секция №2 – 01.09.2022г.