Описание
Аренда склада, производства 775 м2. Юго-восточное направление. 28 км от МКАД.
Адрес: квартал 40438, 997, Раменский городской округ, Московская область.
Складской комплекс расположен в сельском поселении Чулковском, на юго-востоке от Москвы, в 28 км от МКАД по Новорязанскому или Каширскому и Володарскому шоссе. Складской комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы.
До ближайшей остановки автобусов 300 метров (4 минут пешком).
Рядом расположен магазин Пятерочка, кафе, аптека.
Основные характеристики склада:
- 1-й этаж. Новый склад. Отдельно стоящее складское здание (ангар) общей площадью 775 м2.
- Предлагаемое помещение представляет собой одно-объемную площадь.
- Габариты склада: ширина 18,2 метра х длина 42,6 метров. Бeз колoнн пo сеpединe.
- Рабочая высота потолков в коньке – 9,3 метра.
- Полы - с асфальтовым покрытием.
- В здании установлены одни ворота: распашные Ш×В 4×4,5 метра - установлены на нулевом уровне от земли.
- Вода, канализация есть.
- Подведенная мощность 50 кВт.
- Удобный подъезд и разворот для фур, в том числе для длинномерных. Собственная стоянка по договорённости от 100 кв.м до 5000 кв.м.
- Возможно использование под склад, либо производство.
- Возможна установка бытовки и сан-узла внутри помещения.
- Ангар может быть предоставлен в 3-х вариантах:
- в текущем виде - без утепления и без системы отопления. Стены выполнены из металлического листа - профнастила, закрепленного на металлическом каркасе.
- в утепленном виде - утепление с внутренней стороны профнастила материалом пенофол толщиной 60-80 мм.
- утеплен и подключен к системе отопления (система отопления от газового котла).
Коммерческие условия:
Стоимость аренды холодного склада: 310 руб./м2/мес., 3 720 руб./м2/год.
Сумма аренды за холодное помещение 775 м²: 240 000 руб. в месяц, или 2 883 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Стоимость аренды утепленного склада: 375 руб./м2/мес., 4 500 руб./м2/год.
Сумма аренды за утепленное помещение 775 м²: 290 625 руб. в месяц, или 3 487 500 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Стоимость аренды отапливаемого склада (при минимальной температуре +10 градусов): 452 руб./м2/мес., 5 424 руб./м2/год.
Сумма аренды за отапливаемое помещение 775 м² (при минимальной температуре +10 градусов): 350 300 руб. в месяц, или 4 203 600 руб. в год. НДС не облагается (УСН). Цена круглогодичная.
Стоимость аренды отапливаемого склада (при минимальной температуре +15 градусов): 477 руб./м2/мес., 5 724 руб./м2/год.
Сумма аренды за отапливаемое помещение 775 м² (при минимальной температуре +15 градусов): 369 675 руб. в месяц, или 4 436 100 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Отопление, водоснабжение, уборка снега зимой на территории, оплата парковки перед складом - включены в цену аренды. Цена аренды круглогодичная.
Цена аренды при температуре +18 + 20 градусов обсуждается дополнительно.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество по факту показаний прибора учета.
Прямое предложение от собственника.
Ангар строится по образцу показанного на фотографиях. Будет готов к заезду арендатора в июле 2023 года.
Без комиссии для арендатора.
