Участок, 40 сот. на продажу в Раменском городском округе, ЦКАД, 162-й километр

«АЛЬФA ПPOMПАPК» – первый индустриaльный паpк, имеющий пpямoе пpимыкание к ЦKАД.

Oбщaя плoщaдь пaрка – 134 га.

Идеальнaя тpaнcпоpтная дocтупноcть территopии, oптимaльные лoгистичecкиe маpшруты.

Кoмплeкc пpeдусмaтpивaет оcнaщение всеми инженеpными кoммуникациями и позвoляeт вoзводить масштaбныe склaдcкие и промышленные объекты любого назначения, включая I класс опасности.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

· СОБСТВЕННЫЕ ПРЯМЫЕ СЪЕЗДЫ / ВЫЕЗДЫ НА ЦКАД

· I-V КЛАССЫ ОПАСНОСТИ

· ДОРОЖНАЯ СЕТЬ, НАКОПИТЕЛЬНАЯ ПАРКОВКА НА 155 ЕВРОФУР

· СОБСТВЕННОЕ ПОЖАРНОЕ ДЕПО

· НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ И СУБСИДИИ ОТ ГОСУДАРСТВА

· УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ, выполняющая в режиме 24/7:

- контрольно-пропускной режим и безопасность

- обслуживание инженерных сетей и сооружений

- согласование подключений к инженерным сетям для резидентов парка

- содержание и эксплуатация автомобильных дорог

- содержание территории и объектов общей инфраструктуры

- дополнительные услуги (организация доставки персонала, уборка частных территорий, обслуживание инженерных сетей и т.д.)

ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКОВ 1-Й ОЧЕРЕДИ ПРОДАЖ –

В СТОИМОСТЬ УЧАСТКА ВКЛЮЧЕНЫ:

· Электричество 30 кВт на участок

· Дороги внутренние

· Забор по периметру

· Охрана

· КПП

ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ КОММУНИКАЦИИ:

· ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ - подключение к ТП на участке

· ГАЗОСНАБЖЕНИЕ - подключение к ГРП на участке

· ВОДОСНАБЖЕНИЕ - собственные ВЗУ на участке

· ВОДООТВЕДЕНИЕ - собственные КОС и ЛОС на участке

АЛЬФА ПРОМПАРК находится в функциональной зоне «П-1.5» - Специализированная производственная зона.

Основные виды разрешенного использования:

· Склад (код 6.9);

· Связь (код 6.8);

· Строительная промышленность (код 6.6);

· Пищевая промышленность (код 6.4);

· Ювелирная промышленность (код 6.3.4);

· Электронная промышленность (код 6.3.3);

· Фарфоро-фаянсовая промышленность (код 6.3.2);

· Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1);

· Легкая промышленность (код 6.3);

· Производственная деятельность (код 6.0);

· Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10);

· Служебные гаражи (код 4.9);

· Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1);

· Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса (код 4.9.1.1);

· Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса (код 4.9.1.2);

· Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли (код 4.9.1.3);

· Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли (код 4.9.1.4);

· Развлечение (код 4.8);

· Гостиничное обслуживание (код 4.7);

· Общественное питание (код 4.6);

· Банковская и страховая деятельность (код 4.5);

· Магазины (код 4.4);

· Рынки (код 4.3);

· Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2;

· Деловое управление (код 4.1);

· Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);

· Обеспечение научной деятельности (код 3.9);

· Представительская деятельность (код 3.8.2);

· Государственное управление (код 3.8.1);

· Общественное управление (код 3.8);

· Бытовое обслуживание (код 3.3);

· Общежития (код 3.2.4);

· Иное…