Описание
Продам дом в деревне в 48 км от МКАД. Раменский район, д. Коломино.
ВАЖНО! Если вы риелтор, катающий "клиентов-туристов", разместив объявление с несуществующим объектом ("фонариком"), то вам будет отказано в показе из-за отсутствия времени на бессмысленные дела. Своим обманом вы мешаете нормальным покупателям.
Дом построен в 2018 году для круглогодичного проживания. Идеальный вариант для отдыха в лесу.
Посмотрев видео, фото карты и прочитав текст, вы найдете ответы на все вопросы.
Можно сделать небольшое подсобное хозяйство. Есть пруд для рыбы и луг для выгула.
Деревня со все сторон окружена шикарным настоящим лесом, который начинается за участком и тянется на десятки километров. Место уникальное, таких мест так близко от Москвы очень мало (смотрите приложенные фото карт). В лесу кабаны и лоси. Отличное место для охотничьего домика, а так же для любителей леса, грибов, охоты, квадроциклов и снегоходов.
Можно сразу заехать жить, а потом, не переплачивая, доделать самим то, что захочется. Документы готовы к сделке.
Конечно, для круглогодичного комфортного проживания необходимы дополнительные вложения. По желанию покупателя в течении недели можно смонтировать все коммуникации, оборудовать дом "под ключ". Произвести монтаж сантехники, батарей отопления, электрокотла, холодного и горячего водоснабжения - в таком случае цена увеличится на 150 тыс.(стоимость материалов и работ).
Пожалуйста прочитайте объявление, просмотрите фотографии и видео, прежде чем позвонить. Все это сделано для вашего удобства очень информативно.
Тихая, уютная, ГАЗИФИЦИРОВАННАЯ деревня. Соседи живут круглый год. Это значит, что вокруг куры, утки, козы, коровы. Клубов нет, шоппинга нет. Предприятий нет.
Основные плюсы этого дома: возможность быстрого подключения газа, прописка и главное, шикарный лес и уединение.
Низкая цена обусловлена тем, что участок находится на второй линии (смотрите приложенные фото и видео). От асфальта 100 м грунтовой дороги. Для использования круглый год лучше немного подсыпать.
Участок 6 соток. Грядок нет. Назначение земель - ИЖС (категория земли - "земли населенных пунктов" деревня), по факту в два раза больше.
Для справки: РИА Недвижимость сообщает, что "с 1 марта 2022 в Московской области запретили возведение жилых домов на сельскохозяйственных землях". Соответствующий закон принят Мособлдумой. Согласно законопроекту на таких землях запрещены: строительство, реконструкция, эксплуатация жилых домов. А это почти все новые коттеджные поселки.
Электричество 380 в 15 квт в доме. Фундамент блоки. Колодец. Размер дома 12 м на 6 м. Общая площадь -110 м.кв.
Первый этаж 72 кв метра: три теплые комнаты (12, 18 и 22 м), кухня, прихожая, туалет. Второй этаж не отделан. На нем можно легко разместить еще две комнаты по 20 метров.
Детский сад и школа 3 км . ЖД станция "Кузяево" - 4 км. Там удобно оставить свой автомобиль и добраться до работы на электричке. До м. Выхино на электричке 58 минут. Шесть раз в день ходит автобус до г. Раменское.
На участке есть утепленный хоз.блок 6 на 3 м. По границе участка - красивый пруд.
Для тех кому важна ПРОПИСКА: это ДЕРЕВНЯ (естественно, с пропиской), но сейчас дом оформлен как баня для сокращения налога (есть свидетельство и кадастровый паспорт). Для прописки можно переоформить как дом, через Госуслуги это бесплатно, по времени около двух месяцев.
Дешевле реальных домов в деревне так близко от Москвы нет. И чудес не бывает.
Эта цена только при продаже за наличный расчет!
