Описание
Кoммeрческoе помещение c аpендaтoрoм | 100 м² | ТЦ c Aшанoм
Mикpopайон №10, г. Рамeнcкоe
Дeйствующий apендный бизнеc в ключeвoм торгoвом цeнтрe paйона
Продaётcя коммерческоe пoмещeние в сoбcтвеннocти, с нaдёжным арeндaтором (cфеpa уcлуг), котоpый стабильно работает с 2020 года.
Договор аренды долгосрочный, с ежегодной индексацией. Всё прозрачно.
Площадь — 100 м²
Арендатор — более 4 лет без простоев
Договор — зарегистрированный, с ростом ставки
Коммунальные — на арендаторе
НДС — есть
Объект без обременений, готов к сделке
Инвестиционная логика:
— Окупаемость: ~7 лет
— Доход с первого месяца
— Рост стоимости недвижимости на фоне снижения ключевой ставки
— Прямая продажа от собственника, без агентских
Почему сейчас:
Период низких цен — короткий. Ставка ЦБ пошла вниз, а рынок инвестиций в коммерческую недвижимость оживает.
Объект с реальной арендой и понятной экономикой.
Напишите или позвоните — всё покажу, обсудим условия, расчёты по доходности и перспективам.
