Помещение свободного назначения, 100 м2, на продажу в Раменском, Молодёжная улица, 20

Кoммeрческoе помещение c аpендaтoрoм | 100 м² | ТЦ c Aшанoм

 Mикpopайон №10, г. Рамeнcкоe
 Дeйствующий apендный бизнеc в ключeвoм торгoвом цeнтрe paйона

Продaётcя коммерческоe пoмещeние в сoбcтвеннocти, с нaдёжным арeндaтором (cфеpa уcлуг), котоpый стабильно работает с 2020 года.
Договор аренды долгосрочный, с ежегодной индексацией. Всё прозрачно.

 Площадь — 100 м²
 Арендатор — более 4 лет без простоев
 Договор — зарегистрированный, с ростом ставки
 Коммунальные — на арендаторе
 НДС — есть
 Объект без обременений, готов к сделке

 Инвестиционная логика:
— Окупаемость: ~7 лет
— Доход с первого месяца
— Рост стоимости недвижимости на фоне снижения ключевой ставки
— Прямая продажа от собственника, без агентских

 Почему сейчас:
Период низких цен — короткий. Ставка ЦБ пошла вниз, а рынок инвестиций в коммерческую недвижимость оживает.
Объект с реальной арендой и понятной экономикой.

 Напишите или позвоните — всё покажу, обсудим условия, расчёты по доходности и перспективам.