Описание
Произвoдcтвeнная бaза, склад и офис pаcположeны в cтаpoм пpoмышлeннoм квapтaле:
- Земельный участок 50:23:0030388:1753 плoщaдью 1,01 Га (101 сотка), пpaвильнoй формы, oгopожeн соврeмeнным заборoм. Половинa учacтка (50%) cвобoдна для дaльнeйшей зacтройки; получeны все нeобxoдимыe экспeртизы, изыcкания, сoглacования и разрешения.
На земельном участке находятся полностью функционирующие объекты недвижимости:
- Новый склад 1 (50:23:0030388:3808) площадью 1166 кв.м., 1 этаж, высота 10 м. В собственности с 2022 года. Армированные бетонные полы для больших нагрузок, две группы въездных ворот, стены обшиты профлистом С21 темно-серого цвета. Кровля из профнастила Н75, толщина 0,7 мм. Общее освещение, электрическая проводка с розетками 220 и 380 В по внутреннему периметру.
- Новый склад 2 (50:23:0030388:3808) площадью 888 кв.м., 1 этаж, высота 11 м. Внутри разделен на три части: 440, 220 и 220 кв.м. В собственности с 2022 года. Армированные бетонные полы для больших нагрузок, двое въездных ворот, стены обшиты современным профлистом С21 темно-серого цвета. Кровля из профнастила Н75, толщина 0,7 мм. Общее освещение, электрическая проводка с розетками 220 и 380 В по внутреннему периметру.
- Новая гостиница (бытовой корпус) площадью 574 кв.м., 2 этажа, на монолитном каркасе, стены толщиной 30 см из пеноблока. Разрешение на строительство действует до сентября 2024 года. Полностью отделанные и оборудованные интернетом 10 уютных комнат (по 4 человека), из них 3 с улучшенной комфортностью и встроенными санузлами. Большая кухня-столовая с окнами для раздачи и приема посуды, газовой плитой и холодильниками, удобные кухонные шкафы. Раздевалки, душевые, прачечные и туалеты отделаны керамической плиткой.
- Отапливаемые некапитальные постройки (прорабская для совещаний с санузлом, кухней и душем), склад и бытовки для проживания, контейнеры, общей площадью 110 кв.м.
Коммуникации: Склад 1 и 2 готовы к установке отопительных систем. Освещение внутри базы, оптико-волоконный интернет, Wi-Fi, видеонаблюдение для внутреннего контроля и обзора периметра, электричество 160 кВт (прямой договор с Мосэнергосбыт ТО Южное, собственный счетчик, гарантированное увеличение мощности), вывоз мусора еженедельно (прямой договор с муниципальным перевозчиком), своя автономная утепленная скважина на воду и две современные лицензированные системы очистки сточных вод (Юнилос, на постоянном гарантийном обслуживании).
Транспортная доступность: асфальтированный подъезд к базе, внутренняя территория также асфальтирована. Расстояние от Москвы - 36 км по Новорязанскому шоссе, рядом с базой удобный съезд на Центральную Кольцевую Автодорогу (М107, бетонка) - 2 км, парковка для фур на участке 30 соток перед въездом (в фактическом пользовании из-за охранной зоны линии электропередач и дренажного ручья, через который проложен собственный мост для проезда фур).
- В шаговой доступности находятся сети продуктовых магазинов, магазины промышленных товаров и строительные рынки.
- Автобус до станции Раменское - 15 минут, до Москвы - комфортабельные поезда МЦД-4 - 30 минут.
