Торговая площадь, 10000 м2, на продажу в Раменском, улица Михалевича, 116А

Егор. Продается действующий торговый бизнес - развитый и благоустроенный строительный рынок "Сафоново", месторасположение: Московская область, г. Раменское, ул. Михалевича д. 116 ( в 2 км от города Раменское). Общая площадь строений 10000 м.кв.. Земельный участок в собственности (есть свежее ГПЗУ на развитие (2018 г). Площадь участка 71112 м.кв. Категория земель - земли поселений. ВРИ - объекты торговли (торгово-складской комплекс); Кадастровый номер з/у 50:23:0000000:153929. Инженерные коммуникации: тепло-, водоснабжение, электроснабжение. Инфраструктура района развитая, рядом ТЦ и жилой массив, и прочие объекты торговли. Все центральные коммуникации проходят по границе участка. В настоящий момент ведутся переговоры по получению ТУ на увеличение единовременной мощности (сейчас - 650кВт), получены ТУ на канализацию (центральную) и воду (центральную). Рядом с участком автобусная остановка, заправочная станция Газпром, удобная дорожная развязка - в 600 метрах будет осуществлено строительство платного железнодорожного переезда что сделает данный проект более привлекательным ввиду его первичного расположения на новом въезде в город Раменское. Большая транспортная развязка будет проходить: исходя из имеющихся данных, в 500-600 метрах от дальнего угла данного участка (в сторону ОТ Москвы). Участок ровный, без обременений. Асфальтированная дорога вдоль участка. Вблизи от ТК Сафоново идёт активное строительство жилых многоквартирных комплексов и коттеджных посёлков, в связи с этим ТК пользуется большой популярность (более 100000 посетителей ежемесячно). Годовой МАП 90.000.000. Возможно увеличение МАПА при строительстве дополнительных ангаров (Есть потенциальные спрос на два дополнительных ангара 1450 кв.м. - с ежемесячной платой - 1.000.000 за каждый Объект). Возможно увеличение Рынка за счет соседнего участка 4Га. На территории ТК имеются пути подъезда железнодорожного транспорта, возможна организация погрузочно-разгрузочных работ и складских помещений.