Торговая площадь, 89.1 м2, на продажу в Раменском, Молодёжная улица, 26А

Лот 136313.

Продажа помещения с арендатором – сеть фирменных магазинов "Алкобренд", 
расположенного по адресу: МО, г. Раменское, ул. Молодежная, д. 26А; 

"Алкобренд" - это сеть из 82 фирменных магазинов формата "алкомаркет" с отличным выбором напитков и других товаров по выгодным ценам! 15 городов присутствия.

Объект находится в шаговой доступности для жителей ЖК «Десятка», в окружении густонаселенного нового района города Раменское на 8000 квартир;
Все дома заселены. Богатая инфраструктура.
Трафик-генерирующие соседи (Магнит, Ашан, Верный, Школа на 1100 мест);
Есть возможность получения алкогольной лицензии;
Имеется парковка для покупателей;
Свободная планировка, место для вывески, высокий рекламный потенциал и посещаемость.

Технические характеристики: 
Помещение 89,1 кв.м., расположено на 1 этаже 2-этажного встроенного здания;
Высота потолка 3 м;
Эл. мощность 15 кВт;
1 линия, отдельный вход, парковка для покупателей;
Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.

Коммерческие условия:

Стоимость объекта 17 900 000 рублей, НДС не облагается (УСН); 
Стоимость 1 кв.м. 200 900 рублей, НДС не облагается (УСН); 
Арендатор - сеть фирменных магазинов "Алкобренд";
ДА c 11.2022 на 5 лет;
МАП 130 000 рублей / ГАП 1 560 000 рублей; 
Окупаемость 11,5 лет / Доходность 8,7 % годовых.