Помещение свободного назначения, 144 м2, на продажу в Реутове, улица Победы, 30

Уважаемые покупатели! 
Предлагается объект площадью 160м2 по факту ( по документам 144- после банка не согласовывали перепланировку) МО г. Реутов, ул. Победа 30.

Ежемесячный арендный поток  762500 рублей.

Расходы ежемесячные 24800р.

Окупаемость -7 лет 11 месяцев 

Инвестиционная доходность 12,6 % 

Объект расположен в крупном жилом массиве, на первом этаже 9 этажного здания. В помещении СВЕЖИЙ современный ремонт.

-сетевые арендаторы : "У Палыча", продукты "Ермолино", Аптека.РУ (самый большой интернет магазин аптеки в России) . Кофе собой. 

-В этом году почти все арендаторы проиндексированные.   

-Окружение: ПЛОТНЫЙ жилой массив ( более 20 тысяч человек ближайшее окружение радиус 800 метров) . 

-Большой пеший поток и автомобильный трафик

-Рекламные возможности - 30м рекламного фриза 

-Витринные окна - 18 метров витрин от пола до потолка

-Имеется стихийная безоплатная парковка для автомобилей 

-А ТАКЖЕ ПРЕКРАСНАЯ ОБЗОРНОСТЬ с проезжей части, рядом остановка общественного транспорта.

В помещении подключены все необходимые коммуникации (вода холодная и горячая, канализация, электроэнергия, отопление).

Подключено  мощность в 100 кВт