Торговая площадь, 939 м2, на продажу в Реутове, проспект Мира, 24В

Продажа торгового здания с арендаторами площадью 939,7 м2 на в г. Реутов, Проспекте мира, 24В (11 минут пешком от метро  Новокосино ). 1 линия домов. 

Торговое здание 939,7 м2 (1,2 этаж), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м. Электрическая мощность 120 кВт. 
Парковка перед зданием. У помещения большой рекламный потенциал. 

Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В непосредственной близости расположен новый ЖК  Дом на ул. Гагарина, 23а 

Арендатор: 
1. Супермаркет  Верный , площадь по договору аренды весь 1 этаж и 70 кв.м под кабинеты на 2 этаже, долгосрочный договор на 7 лет с 26 января 2018 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 500 000 рублей, привязки к ТО нет. Алкогольная лицензия получена.
2. Кальянная  Mята Loung , площадь по договору аренды весь 2 этаж, договор аренды на 11 месяцев с 11 мая, месячная арендная плата 250 000 рублей.  
Общий месячный арендный поток 750 000 рублей, окупаемость 10 лет.

Стоимость продажи 90 млн. рублей. Без комиссии.