Торговая площадь, 1700 м2, на продажу в Реутове, Ашхабадская улица, 2

Лот 136840.

Продажа ТЦ , расположенного по адресу: Московская область, Реутов, Ашхабадская 2  . 
Станция метро "Новокосино" находится в 5 минутах на транспорте, ж/д ст. Реутово, (3 мин. пешком.)
Первая линия домов, отличная визуализация с проезжей части, в непосредственной близости несколько остановок наземного транспорта 
и центральный рынок города.
Удобная транспортная доступность к Горьковскому и Носовихинскому шоссе, 3 км от МКАД.

Технические характеристики:
Отдельно стоящее, 2х этажное здание с цокольным этажом , общей площадью -  1700 кв.м. 
Земельный участок - 1667 м2 - в собственности, большой подвал.
На заднем дворе, огороженной территории - пристройка 200 кв.м. и техническое здание. 
Витринные окна, Эл. мощность: 200 кВт, зона разгрузки/погрузки, приточно-вытяжная вентиляция, 
открытая планировка, летняя веранда.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 157 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м - 92 353 рублей.
Форма собственности - физ. лицо.

Арендаторы:  Верный (1 этаж), биллиардный клуб "Луидор" и букмекерская контора (2 этаж).
МАП - 1 438 000 рублей.
ГАП - 17 256 000 рублей.
Окупаемость - 9 лет
ПРодажа по ДКПН.
Форма собственности - физ.лицо