Описание
Кpатко: 3-ёх кoмнатную квaртиру послe рeмонтa c раздельным СУ и отдeльными кoмнaтaми нa 3 cтороны дома, в кoторой никтo нe пpoпиcан и не прoживает, cдаeт cобcтвeнник граждaнам РФ (то ecть с рocсийcким паcпоpтoм) старшe 18 лeт тoлько на длитeльный срoк.
Главныe плюсы:
Тихий райoн и дpужелюбные русские соседи.
Близко школа, дет.сад, магазины, рынок.
Сушильная машина (никакого белья на веревках, через час все сухое).
Все счетчики включены (купайся в ванной хоть каждый день).
Кондиционер (редко нужен, так как квартира-распашонка).
Пластиковые окна с москитными сетками.
2 застекленных балкона.
Водонагреватель (отключения горячей воды по боку).
Огромные шкафы-купе с зеркалами в пол.
Дорогие плитка и ламинат, стены после покраски.
Интернет-роутер с отличной скоростью.
Сдается либо целиком за 60К в месяц, либо по комнатам по 25К за каждую
Подробнее:
Просторная квартира после обновления ремонта: заменили все напольное покрытие, покрасили стены и потолки. Сдается впервые. Три комнаты изолированные. 2 просторных коридора. 2 застекленных больших балкона. Полноценная ванная с хорошим напором и полотенцесушителем. Раздельный санузел с гигиеническим душем.
Зимой квартира очень теплая из-за новых радиаторов, которые можно регулировать кранами. Три больших шкафа-купе с огромными зеркалами. До метро можно дойти пешком и доехать на автобусах. Во дворе детская коробка и площадка. Парковочные места есть всегда. За домом, 1 минута от подъезда, продуктовый магазин, который работает до 22 часов. Из техники стиральная машина-автомат, сушильная машина, варочная панель, духовой шкаф, кондиционер, телевизор, роутер, вытяжка, чайник, микроволновая печь, холодильник, водонагреватель. Из мебели 2 письменных стола, 2 компьютерных стула, кухонный стол и стулья, стелаж IКЕА, кухонный гарнитур, прихожая, книжный шкаф. Будет интересно арендаторам со своей мебелью, либо возможна покупка мебели под арендатора по согласованию (50% стоимости спишем в счет арендной платы). Главный плюс — все счетчики включены, но пользоваться все-таки умеренно. Везде стоят энергосберегающие лампы.
Условия проживания: либо сдаю квартиру целиком, либо по комнатам (кто успел, тот первый и выбрал комнату). Оформление всех жильцов в договоре, как материально ответственных. Если не собираетесь ничего ломать, то этот пункт вы даже не заметите, но если что-то сломали, придется оплатить. Договор регистрирую в ФМС и налоговой (плачу налоги, как самозанятый), поэтому у кого проблемы с законом, извините, не подружимся. В договоре будут важные условия: длительная аренда (от 11 месяцев), если выезжаете раньше, то залог не будет возвращен; режим "добропорядочный сосед", Вы ведете себя адекватно в дневное время и тихо в ночное (2 жалобы от соседей или участкового и залог возвращен не будет, а договор будет расторгнут); Вы можете жить с животными или с детьми, главное, чтобы состояние квартиры не ухудшалось (если что-то поцарапали, сломали, разрисовали, то ремонт за Ваш счет, либо расторжение договора без залога). Залог — месячная арендная плата (можно разбить на 2-3 месяца). После 3-х месяцев проживания возможна регистрация арендаторов в квартире (пошлины оплачиваете Вы). Раз в месяц арендодатель, то есть я, могу проверить состояние квартиры (время согласовываем заранее). Ну и разумеется, проживают только лица, указанные в договоре. В субаренду сдавать комнаты или квартиру нельзя.
Суть аренды проста: если Вы — ответственный арендатор, то никаких проблем не будет, а я пойду навстречу. Если Вы неуверенный, ненадежный, то лучше подыскать другой вариант.
Сдаю сам, помощь не нужна. Агенты, так называемые, только с арендаторами беспокойте меня.
