Участок в СНТ, 347 сот. на продажу в Ромашкинском сельском поселении

Пpодaжa трех cмежных участкoв общeй площaдью 34 700 м² (3,47 ГA) pacположенныx пo aдpeсу: Ленинградcкaя облacть, Приoзeрский муниципaльный paйон, Рoмашкинcкoе ceльское поceление, п. Новая Дepeвня. Участки pовныe и cухиe. Bозмoжнo прoвести эл. энepгию.
B 100 метрах oт oбъeктa асфальтированная дорога.
В 2-ух км. от объекта находится река Вуокса.
Расстояние от Санкт-Петербурга до объекта 110 км по новой асфальтированной дороге.
Участки в собственности физического лица.
1-й участок:
- координаты: 60°44.05'N, 29°35.87'E;
- кадастровый номер: 47:03:0501005:489;
- площадь: 14.700 м²;
- кадастровая стоимость: 2 172 366 руб.;
- категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения;
- вид разрешенного использования: для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства;
- дата определения кадастровой стоимости: 01.01.2022 год;
- налог: 2.172 - 32.585 руб.
2-й участок:
- координаты: 60°44.08'N, 29°35.95'E;
- кадастровый номер: 47:03:0501005:490;
- площадь: 10.000 м² ;
- кадастровая стоимость: 1 627 500 руб.;
- категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения;
- вид разрешенного использования: для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства;
- дата определения кадастровой стоимости: 01.01.2022 год;
- налог: 1.628 - 24.412 руб.
3-й участок:
- координаты: 60°44.121 N, 29° 36.ОЗ'Е;
- кадастровый номер: 47:03:0501005:491;
- площадь: 10.000 м² ;
- кадастровая стоимость: 1 627 500 руб.;
- категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения;
- вид разрешенного использования: для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства;
- дата определения кадастровой стоимости: 01.01.2022 год;
- налог: 1.628 - 24.412 руб.
С 01 марта 2022 г. вступил в силу закон №299-ФЗ о строительстве на землях сельхозназначения. При условии наличия фермерской деятельности на данных участках можно строить капитальные дома и регистрироваться в них. Дома оформляются по дачной амнистии.
Участки подойдут для личной усадьбы, ведения фермерского хозяйства, развития экотуризма, отдыха на природе, занятия охотой и рыбалкой.
Мы занимаемся развитием фермерского хозяйства, есть опыт и действующие хозяйства, так же есть участки с выходом к оз. Вуокса. В рекламе указали стоимость земельных участков минус 30 % от кадастровой стоимости.
Готовы рассмотреть Ваши встречные предложения по цене, взаиморасчету, продажу от 1 участка, рассмотрим предложения о совместной деятельности. Хотим развиваться с надежными партнерами.