Описание
В КП бизнес-класса «LOPUHINKA VILLAGE» продается двухэтажный современный коттедж площадью 134 м кв на участке 11 соток. В стоимости объявления указан размер первоначального взноса 3 млн рублей в случае покупки в рассрочку до 3-х лет. Мы ЕДИНСТВЕННЫЙ загородный застройщик, который даёт рассрочку на 3 года!! Вы можете внести первоначальный взнос и меньше, и уже поселиться в своем собственном доме! Мы с понимаем относимся к нашим покупателям и их жизненным обстоятельствам при покупки недвижимости, поэтому подберем для Вас индивидуальные условия рассрочки.
Стоимость коттеджа при 100% оплате наличными или в ипотеку от банка - 8 023 000 руб.
ПРИМЕР РАСЧЕТОВ:
Цена - 8 023 000 руб
ПВ - 3 млн руб
Срок 3 года (36 месяцев)
Ежемесячный платеж - 169 244 руб.
Дом подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Также дом - отличный вариант для тех, кто сам периодически хочет жить за городом и иногда сдавать в аренду. Таким образом наш коттедж подходит для покупки как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции (вы зарабатываете на посуточной аренде, плюс ваша недвижимость растет в цене).
В поселке есть своя Управляющая компания, которая берет на себя полный функционал обязанностей по сдаче. Начиная от заселения и заканчивая уборкой. Ваша задача - только получение прибыли.
Ликвидность: дом будет пользоваться высоким спросом в любое время года благодаря своей уникальной эко – локации: дом расположен прямо в хвойном лесу, что идеально для отдыха и восстановления сил, для улучшения психологического состояния и просто чтобы чувствовать себя счастливым. На участке есть все, чтобы отдохнуть душой, набраться сил и энергии: банный чан, барбекю зона с сидениями, кровать - гамак. Летом можно собирать ягоду, осенью – ходить за грибами. Веревочный парк.
Прибыль от сдачи в аренду: средняя получаемая сумма в месяц от сдачи - 100-120 т.р. Сумма варьируется: в выходные и праздничные дни прибыль в 2 раза больше. Доходность объекта – 20% годовых. Дополнительно ваш объект недвижимости будет расти в цене. Управляющая компания от прибыли берет 20 процентов.
Варианты покупки: 100% оплаты. Ипотека. Рассрочка. Возможна покупка по безналичному расчету с НДС. Возможен обмен на жилую и коммерческую недвижимость.
Поселок строится прямо посреди леса в Ломоносовском районе ЛО в 4-х км от д.Лопухинка. Удачное расположение - направление без пробок. На автомобиле – 20 минут до КАД, 50 минут до Санкт-Петербурга.
ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Надёжный фундамент: железобетонный ростверк на сваях с обратной засыпкой!
Стены: поризованный кирпич кладкой в толщину 400мм + 50мм утеплитель – пеноплекс.
Перекрытия: железобетонные 180-200мм.
Лестница: железобетонная
Несущая конструкция крыши выполнена из антисептированной доски 50х200мм.
Кровля: мягкая черепица Техноникель.
Терраса: фундамент – железобетонный ростверк на сваях; покрытие – террасная доска из лиственницы.
Вы получаете ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ ДОМ, построенный по индивидуальному архитектурному проекту.
ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ НАС?
В отличие от домов, которые хаотично появляются в ЛО, «Lopuhinka Village» - это хорошо продуманный проект. Вам доступна существующая инфраструктура в д. Лопухинка (Сбербанк, почта, магазины Пятерочка и Магнит, пункт выдачи OZON, амбулатория, аптека, детский сад, школа, ветеринарный пункт, дом культуры с развивающими занятиями для детей, а также спортивными секциями и компьютерный клуб.)
Кроме того, вы получаете преимущества клубного посёлка бизнес – класса:
Ресторан с терассой
Теннисный корт
Футбольное поле
Детские и спортивные площадки
Закрытая круглосуточно охраняемая территория - забор по периметру посёлка
Круглосуточный пункт КПП при въезде в поселок
Комфортное соседство
Инженерные сети и коммуникации: электричество 15кВт с возможностью увеличения, водоснабжение – скважина, водоотведение - септик, газ
В СТОИМОСТЬ ДОМОВЛАДЕНИЯ ВХОДИТ:
1. земельный участок с видом на лес, площадью 11соток с благоустройством (участок правильной формы, ровный и сухой)
2. подведение всех инженерных сетей (газ, электричество, водоснабжение и водоотведение)
3. инфраструктура бизнес класса, перечисленная выше
4. закрытая охраняемая территория
На данный момент у нас продано 9 домовладений и земельных участков. Параллельно ведется строительство 19 домов. Стройматериалы для этого уже закуплены и завезены на территорию коттеджного поселка.
Приезжайте к нам в коттеджный поселок «Lopuhinka Village» в любое удобное для Вас время. Вы все увидите своими глазами. Также сможете ознакомиться с планировкой каждого дома, оценить красоту места и удобство расположения.
Кадастровый номер земельного участка 47:14:0801001:184
