2-комнатная квартира, 41 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Рошале, улица Октябрьской Революции, 56

Собственник, продаю 2-х комнатную квартиру в городе Рошаль Московской области.
Прописанных нет. Докумпнты чистые. 
Собственность более 15 лет.
Дом кирпич. Балкон. Не угловая. Тёплая. Комнаты смежные. Совмещённый санузел в кафеле. 
ГАЗ природный. Кабельное tv, телефон, wi-fi, домофон. Стандартная хрущевка с деревянными окнами, нужен ремонт. Чистый подъезд и благоустроенный двор. Автовокзал в 2 минутах от дома.
До Москвы 150 км, добраться можно:
1) на машине 2,5ч 
или
2) на автобусе 3ч м.Котельники без пересадок
или
3) на автобусе 50мин + электричка 2ч м.Выхино
В городе озеро с благоустроенным пляжем, новый парк, детские сады и школы, лицей, школа искусств, спортивный комплекс, бассейн, кинотеатр, городская больница и поликлиники, МФЦ, почта, банки, нотариус, магазины и пр.
Стоимость указана сргласно состоянию квартиры.
Мат.капитал не рассматриваю.
Приоритет наличные.