Описание
Продам недостроенный дом 9х9 на участке 10 соток. Находится в СНТ «Лебедь» возле поселка Рощино в Выборгском районе Ленинградской области, по обновленной трассе Скандинавия ехать от КАД минут 20-30. Вокруг отличная природа, сосновые леса, множество прекраснейших озер, очень тихо и спокойно, чистый воздух, грибы и ягоды. Само СНТ активно развивается, в ближайшее время ожидается газификация, недавно обновлены линии электропередач. Многие живут круглогодично – все дороги чистятся от снега. Въезд в СНТ охраняется: ворота, сторожка, круглосуточное видеонаблюдение. Сам участок – 10 соток, прямоугольной формы, находится в самом тихом месте – на дальней от въезда линии, через дорогу только лес. Участок не разработан, расчищалось только пятно застройки. На участке большой малинник (только проредить), много молодых елок и берез: легко вырубить, приятно оставить. Теперь о самом интересном: дом. На участке стоит сруб дома 9х9 метров плюс открытая терраса 3х5м, на свайно-винтовом фундаменте. Но о технических деталях – позже. Принято считать, что покупать сруб – это сомнительная затея: тогда уж проще заказать новый сруб самому или вообще построить домик из сэндвич-панелей. Однако в первом случае вам придется ждать от года до трех лет, пока ваш новенький сруб даст усадку (раньше, чем через год, даже настилать черновые полы нельзя). А во втором – что бы ни рассказывала реклама, сэндвич-панели неэкологичны и совсем не так теплы, как натуральное дерево. Итак, технические детали: - Сруб возведен из профилированного бруса 150х200мм, собран на березовых нагелях, углы срублены в «теплый угол».- Высота первого этажа от лаг пола до лаг потолка – 2,85м, высота второго (мансардного) этажа по стене до начала ската крыши – 1,5м. - Кровля прямая двускатная, покрыта металлочерепицей. - На общей территории дома выделены открытая терраса 2*6м на первом этаже и над ней тех же размеров – балкон на втором этаже. - Сруб поставлен в 2015 году, тогда же был пропитан от плесени, гниения, грибков, а также от горения, пропитка обновлена в 2017 году (в следующий раз имеет смысл пропитывать только антисептиком перед непосредственно достройкой). - Цикл усадки полностью завершен три года назад – ничего никуда уже не «сыграет» и не «уедет», дом готов к достраиванию и обживанию. Просмотр – в любое время: напишите или позвоните мне, и я пришлю вам карту с подробной схемой проезда. Пишите в личные сообщения здесь, а также в WhatsApp и Telegram – на звонки могу ответить не всегда.Торг уместен при готовности выходить на сделку в течение нескольких дней. Агентам: только неэксклюзив либо ваша гарантия продажи за мою цену в оговоренные сроки.
