Описание
Арт. 87109013.
Плoщадь: 12 000 м² (±77 м²) Категoрия земель: Прoмышленнoсть, энepгeтикa, тpанспоpт, cвязь
Paзpешенное иcпoльзовaниe: Прoизвoдственнaя бaзa
Инфраcтруктурa нa учаcткe
: - Электроcнaбжение (163 кВт), транcфoрмaтоpная пoдcтанция - Oгoрoженнaя тeрpитoрия (ж/б зaбор) - Пpоизвoдcтвенныe здания (цеха, склады, сушильные камеры).
Уникальные преимущества локации:
1.Стратегическое расположение в жилом массиве: - Участок находится в жилом массиве Лебяжье (Выборгский район ЛО), в 3 км от п. Лебяжье. -В радиусе 5 км более 8 000 частных участков (СНТ, ИЖС) – готовый поток клиентов. - Близость к потребителю: бизнес типа "Вимос", "Строй Удача" идеален для шаговой доступности.
2. Транспортная логистика: - 900 м до ж/д станции "Горьковское" (пассажирские электрички). - 9 км до развязки трассы "Скандинавия" (удобный выезд на СПб и Выборг).
3. Растущий спрос: - Район застроен домами из материалов с этой базы (за 20+ лет). - Старые участки активно переходят к новым владельцам (наследство/покупка), что гарантирует рост клиентской базы. (заказы на стройматериалы и услуги).
4. Дефицит услуг в районе:
- Отсутствие металлобаз (ближайшие – в СПб/Выборге). - Высокий спрос на стройматериалы, услуги по обустройству и ремонту
Производственные направления: - Деревообработка: - Распиловка кругляка, производство погонажа (имитация бруса, вагонка, планкен). - Сушка древесины (4 камеры × 7 м³). - Металлообработка: - Изготовление ворот, калиток, беседок, металлоконструкций. - Каркасное строительство: - Сборка модульных домов, бань, хозблоков на территории
Комплексные решения для загородного строительства:
- Услуги по антисептированию/ покраске пиломатериалов.
- Изготовление щитовых/модульных домов "под ключ". Инфраструктурная готовность:
- Готовые производственные мощности:
- Пилорамы (ленточная МG-4500, рамная ЛРВ-1).
- Деревообрабатывающие станки (кромкообрезные, фуговальные). - Токарный и фрезерный станки.
- Здания в собственности:
- Цех деревообработки (401.5 м²), слесарно-токарная мастерская (141.3 м²).
- Склады сырья (146.2 м²), сушильные камеры (4 шт.).
______________________________________________________________________________________________________________________________
Много других предложений, в том числе закрытых от рекламы
Звоните в *"FОG Grоuр"*, и мы расскажем вам о них!
"FОG Grоuр"* - индивидуальный подход к рынку индустриальной и коммерческой недвижимости
