Участок в СНТ, 8 сот. на продажу в Рощинском городском поселении

Продаю участок 8 сот в коттеджном поселке "Рощинский хутор-3". Участок крайний к лесу. Построек нет, обременений нет. 
В поселке всего около 100 участков, свободных участков нет, все распродано, ведется активное строительство. Охраняемая въездная территория. Шлагбаум, видеонаблюдение.
В поселке проложены отсыпные дороги по финской технологии. Сооружены сточные и дренажные канавы.
Поселок электрифицирован, подключение 15кВт на участок по госпрограмме от Ленэнерго за 550 рублей.
Зимний водопровод, (центральное водоснабжение подведено к участку).
От КАД 35 км. Ближайшие населенные пункты - Рощино 6км., Зеленогорск 20км. 
Рядом с поселком расположены Линдуловская роща, государственный природный ботанический заказник, Малое и Большое Лебяжье озера, смешанный лес. Отличное расположение.
Участок покупал для себя, но поменялись планы.
Оплачены все целевые взносы за создание объектов инфраструктуры в размере 240т.руб.