Описание
АДРЕС: Смоленская область, Рославль, Большая Смоленская улица, д.109 "а".На территории БАЗЫ - бывший Пищекомбинат Рославльский, сдаются в аренду: офисные, складские, производственные, торговые помещения. Мы подберем для Вас любые площади, любого предназначения и качества.Возможна Аренда земельных участков. Хорошая автомобильная и пешеходная доступность. Территория и строения Базы прекрасно просматриваются с проезжей части улицы Б.Смоленская, которая в свою очередь является федеральной автодорогой Смоленск - Орёл проходящей через Рославль, Брянск далее Курск, Белгород. Рядом с базой расположена конечная остановка автобусного маршрута.Хорошая автомобильная и пешеходная доступность. Возможность значительного увеличения площади после реконструкции. Нет ограничений для грузового транспорта при подъезде к объекту.Площадь земельного участка 1,95 Га, по периметру бетонное ограждение.Здания базы:Склад кирпичный 652,8 кв.м. неотапливаемый - h-2,9Цех питьевых соков 88,4 кв.м. отапливаемый - h-2,7Овощной склад 768,4 кв.м. неотапливаемый - h-2,9 Ангар 492,5 кв.м. неотапливаемый - h-6,5Производственный корпус 3700,3 кв.м. отапливаемый - h-3,6Проходная 13,9 кв.м.Промышленная котельная : 215,2 кв.м.Общая площадь строений базы 5931,5 кв.м.Градация помещений базы, по предназначению:Площадь складов (отапливаемых) : 3032,6 м²Площадь складов (неотапливаемых) : 1913,7 м²Площадь офисных помещений 750 м².Коммуникации:1-н газовый котел RS-200A с автоматикойГаз низкого давления, 24 куб.м./ч, давление в точке разбора 0,2 МПа Подстанция 250 кВт на балансе сетей, фактическое потребление 45 кВт.75% помещений сдано в аренду, ежемесячный арендный поток в среднем по году составляет 340 000 рублей.Доходность данного объекта при текущей, собираемой аренде, составляет 15% годовых.Цена продажи: 27 000 000 рублей.
