3-этажный дом, 408.9 м2, на продажу в Россоши, 1-й проезд Чкалова, 10

Нa участке плoщaдью 1056 кв. м расположeны два кaпитальныx дoмa 2004 гoда пострoйки, oбъeдинeнныe продуманной плaнировкой и высoким кaчествoм строитeльcтва. 
Ocнoвной дом площадью 408 кв. м oтличaется pационaльной оргaнизaцией простpaнствa: 
нa пеpвoм этaжe pаcпoложены пpоcтоpный хoлл (33 кв. м), кухня (23 кв. м) и гостиная (30 кв. м) с зеркальным потолком, рассчитанная на размещение большой обеденной группы и углового дивана. 
Второй этаж занимают две спальни (31 и 22 кв. м), два рабочих кабинета (23 и 12 кв. м), гардеробная и санузел. 
Цокольный уровень оборудован под зону отдыха и спорта: здесь находятся бильярдная (54 кв. м), теннисная (43 кв. м), винный погреб (10 кв. м), коньячный бар (11 кв. м) и спортзал (27 кв. м).  

Гостевой дом площадью 175 кв. м включает банный комплекс с сауной и бассейном (3,5×5 м, глубина 3 м), кухню (20 кв. м) и холл с действующим камином на первом этаже. 
Второй этаж отведен под две спальни (25 и 30 кв. м) и просторный холл с выходом на балкон, выходящий на зеленую зону участка.  

Оба дома возведены из газосиликатных блоков с облицовкой старооскольским кирпичом, усилены фундаментом с запасом прочности и новой двухскатной кровлей из металлочерепицы. 
Инженерные системы включают энергоэффективный немецкий котел Вахi (500 кв. м), артезианскую скважину (36 м) с двухступенчатой очисткой, автономную канализацию, теплые полы и кондиционирование. 
Отопление комбинированное — газовое и электрическое. 
В помещениях выполнен качественный ремонт с дубовой лестницей, часть мебели и техники остается новому владельцу.  

Территория благоустроена: мощеная брусчаткой площадка с периметральным освещением и видеонаблюдением, 
гараж на два автомобиля со смотровой ямой и подвалом, навес для машин, 
кирпичная беседка с камином, 
альпийская горка с фонтаном, 
плодовые деревья и виноградник. 
Ограждение — кирпичный забор с железными воротами. 
Коммунальные расходы в зимний период не превышают 5–7 тыс. рублей за счет автономного водоснабжения и энергосберегающих решений. Объект подходит для постоянного проживания или организации гостевого комплекса с развитой инфраструктурой для отдыха.

Код пользователя: 66931
Номер в базе: 8051772