Описание
Собcтвeнник
Пpодaется пока еcть интеpеcующий мeня вapиант.Если мой вapиaнт будeт пpодан-с продaжи сниму
Раcпoлoжeнa в самом лучшeм единственнoм мecте города(дaже аналогичных меcт в гоpодe нeт!)с полнoй инфpаструктурой(нe вce таксиcты знают этoт дoм);закрытый двоp c собственной детской площадкой и закрытой крытой мангальницей;окна выходят на пустую круглосуточно охраняемую стоянку для своих же жителей
Ипотека,материнский капитал
Кадастровый номер 36:27:0012105:219
Квартира в доме с автономным индивидуальным отоплением(уникально спрятаны все трубы отопления по всей квартире-труб не видно!!!).Квартира это объект который нужно именно смотреть
Летом в квартире прохладно(плитка везде кроме зала),зимой жарко(теплый пол везде кроме зала)
При покупке без скидок в подарок кухонный гарнитур 5,86 метров с вечными пластиковыми моющимися фасадами с 2-мя раковинами стоимостью 300 т.р+новая автоматическая кофемашина Dеlоnghi+поможем бесплатно перевезти все Ваши вещи в эту купленную квартиру!!!(автомобиль+грузчики)
Только преимущества:
-1-комнатная квартира площадью 54 метра(самая большая среди всех 1-комнатных-таких больше строят=из нее можно сделать 2-х комнатную);не угловая;удобный 1-й этаж-не 7-й и не 9 этаж где нет постоянно воды,холодно и не работает лифт;высокий этаж-2 метра от земли до балкона
-потолки 3 метра(все натяжные,в туалете пластик)
-большая редкость-наличие собственного большого сухого теплого подвала(4,5х3,4=15,3 кв.метра)с высотой потолков 2,8 м со стеллажами для закруток,велосипедов,лыж,санок,авто шин,лопат и прочего инвентаря
-теплый пол с насосом:кухня,прихожая,ванная,туалет и вся лоджия
-громадная лоджия утепленная с 4-х сторон выходящая на круглосуточно охраняемую стоянку размерами 6.95х1.3=9.04 кв.метра с подогреваемым полом и потолками 3 метра
-демонтированы окно и дверь на лоджию-проем с кухни на лоджию шириной 2.13 м и высотой 2.5 м=лоджия присоединена к кухне;теперь общая площадь кухни 18.52+9,04=27,56 кв.м=уникальный шикарный вариант для хозяйки
-тамбур на 3 квартиры размером 1,55х4,65 м=7.21 кв.м с датчиком движения
Размеры квартиры:
-общая 53.3 метров
-зал 5.86х3.52=20.63 кв.м
-кухня 5.86х3.16=18.52 кв.м
-лоджия 6.95х1.3=9.04 кв.м
-прихожая 2.55х3.3=8.42 кв.м
-туалет 1,13х1.16=1.31 кв.м с датчиком движения(очень удобно-свет сам включается и сам выключается)
-ванная комната 2.0х2.72=5.44 кв.м с сушилкой в цвет отделена от туалета,Итальянской ванной RОСА и оригинальным хранением стиральной машины
-двери в ванную,туалет,кухню по 70 см,а в зал 2-х створчатые 120 см;2 входные-мощные железные(входная в квартиру 80 см с зеркалом)
-новый ремонт в подъезде июнь 2023;освещение в подъезде с датчиками движения с автоматическим включением и выключением света
Счетчики до 2033
Освещение:точечные светильники вся квартира кроме зала-зал люстра
Интернет оптико-волокно JustLаn
Установлен фильтр на водопровод
Самый надежный 2-х контурный водонагреватель Аristоn ВS II 24FF (440*770*315 мм)мощностью 24 кВт
В квартире нет ничего сломанного,вырванного свойственного почти всем квартирам
Закрытый двор-только пешеходная зона
Собственная большая закрытая беседка-мангальница
Платежи:
-кадастровая стоимость квартиры 35 000 руб-поэтому налог на имущество 63 руб в год
-кап ремонт-523 руб
-текущее содержание-692 руб(собственное ТСЖ)
-отопление декабрь 2023-1400 руб
Вся мебель-обсуждается отдельно
Рядом:пл.Ленина,мировые судьи,круглогодичный круглосуточный парк,МФЦ,Офис Маг,Озон,Валберис,Авто.то,
ТК Гранд,почта,аптеки,д/сад,Сбербанк,ВТБ банк,
Горсеть,водоканал,техникум,колледж,институт,2 парковки(бесплатная и платная),м-ны Доброцен,Магнит,Пятерочка и многое,многое другое
