Торговая площадь, 148 м2, на продажу в Россоши, улица Маршала Рыбалко

Продам земельный участок (кад. номер 36:27:0012412:1044), площадью 2077 м.кв. (65х31 м), расположенный на первой линии от ул. Комбинатская - окружная а/д г. Россошь (в районе "Рокос"), в развивающемся районе (смежные участки только с одной стороны).На участке расположен двухэтажный дом, площадью 148 м.кв., без внутр./наружн. отделки (фундамент - ленточный монолитный, стены - газосиликат, межэтажное перекрытие - пустотные плиты).К строению подведёно электричество 15кВт/380В (оборудование рассчитано на 25-30 кВт).Вдоль участка проложен газопровод (не более 3 м от строения).К участку от асфальта отсыпана автодорога (бой кирпича и т.п.).Участок и здание находятся в СОБСТВЕННОСТИ.Объекты возможно использовать как для ИЖС, так и для магазина - при необходимости будут внесены изменения в ГКН (подъезд и стоянка большегрузов возможны, площади для разворотов достаточно). Возможна продажа под ипотеку и т.п.