Офис, 239.3 м2, в аренду в Ростове-на-Дону, улица Текучёва, 207

------------------------------------------------------------------------------------ ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. ------------------------------------------------------------------------------------ Сдается офисное помещение площадью 239,3 кв.м по адресу ул. Текучева 207.  Характеристики и преимущества помещения: - 2-й этаж 4-х этажного офисного здания, которое располагается напротив автосалона ААА “Моторс” - 1-я линия, рядом площадь Химиков, пр-т Театральный, кондитерская Золотой колос, продуктовый магазин, столовая - отличный автомобильный трафик - фасад выходит на ул Текучева, отлично просматривается с проезжей части, возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания - на входе пропускной пункт с консьержем для приема корреспонденции, круглосуточная охрана в здании, на окна установлены решетки - возможно увеличение площади до 301,9 кв.м - кабинетная система, частично с мебелью - хорошее состояние: стены окрашены, потолок армстронг, пол линолеум/плитка, возможна перепланировка и ремонт под арендатора, все условия обсуждаются индивидуально - высота потолков 3,5м - все коммуникации, отопление автономное газовое (своя котельная), санузел - система кондиционирования  - интернет (оптиковолокно) + предоставляются телефонные номера (в здании располагается управляющая IT компания предоставляющая весь спектр услуг по подключению и пользованию интернет ресурсами) - проведена пожарная сигнализация     - доступ для арендатора с 8:00 до 20:00, доступ в другое время по согласованию - возможно предоставление индивидуальных парковочных мест + стихийная парковка на 50 машиномест Условия аренды: 400 руб/кв.м + коммунальные услуги (15% от стоимости арендной платы) ------------------------------------------------------------------------------------ По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------------------------------------------ ООО "Агентство регионального развития Ростова-на-Дону". Вся коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону.  От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.