Офис, 90.7 м2, в аренду в Ростове-на-Дону, площадь Толстого, 8

Дoбpотный oфиc в иcтopическом центpе Pоcтовa-на-Дону. В вaшeм pacпopяжении бесплатнo в цeнтрe гoрoдa собcтвeннaя охpаняeмaя пapкoвкa во дворe для cотрудников.

Оснoвныe хapактеpиcтики помeщeния:
- Общaя плoщадь oфиca S 90,7 м², кабинетнaя планировкa (coстoит из 2-х кабинетов - 51,8 м² и 38,9 м²), есть еще к аренде 45 м² и 28,7 м².
- Панорамное видовое остекление на всю длину стены в каждом кабинете.
- Ролл-шторы.
- Кондиционер.
- Полная комплектность мебели (шкафы, столы Шатура).
- Хороший ремонт.
- Холлы содержатся в исключительном порядке.
- 4 санузла на этаже.

Коммерческие условия:
- Ставка за м²/мес с НДС 900 ₽.
- Ежемесячная арендная плата с НДС 81 630 ₽.
- Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно согласно тарифам ресурсоснабжающих организаций.

Коммунальные платежи ориентировочно (исходя из потребления бывших арендаторов):
- Лето 127,34 ₽/м² - 11 550 ₽.
- Зима 201 ₽/м² - 18 230 ₽.
- При заключении договора оплата за первый месяц и обеспечительный платеж (равный одной месячной ставке).
- Ежегодная индексация аренды согласно официальной инфляции Росстата.

В стоимость аренды включено:
- Централизованная управляющая компания.
- Уборка мест общего пользования.
- Уборка кабинетов 2 раза в день.
- Прием заявок на текущий ремонт.
- Дежурный электрик, сантехник в смене.
- Круглосуточная охрана здания.
- Техническое обслуживание и ремонт сплит-систем.
- Вывоз ТКО.
- Автономная система отопления.
- Пожарная сигнализация.
- Пункт охраны.
- Охраняемая парковка для сотрудников.
- Высокоскоростной интернет (до 150 Мбит/с) - подключение по желанию.

Инфраструктура рядом:
- Рядом парк. Площадь Карла Маркса и площадь Толстого.
- Нахичеванский рынок.
- Армянская церковь.
- До Театральной площади 5 минут.

Будем рады познакомиться лично и обсудить ваши задачи. Свяжитесь с нами. У нас всегда есть варианты оптимального решения для вашего бизнеса.

© Все права защищены. Копирование всех видов текстового и визуального материалов, фото, видео, текстового контента, никакая часть не может быть воспроизведена в какой бы то ни было форме и какими бы то ни было средствами, включая размещение в сети Интернет и в корпоративных сетях, а также запись в память ЭВМ для частного или публичного использования, без письменного разрешения владельца авторских прав.