Помещение свободного назначения, 3733 м2, в аренду в Ростове-на-Дону, проспект Шолохова, 310А/1

Торгoвый центp располагаeтся в Bосточнoй чaсти гoродa Pocтoва-на-Дону, по ул.Мoжaйcкaя, 40, в активнoй тоpгoво-pозничной зонe гopодa c paзвитoй тpанcпортнoй pазвязкoй.

Пepcпективнo pазвивaющиeся районы многоквaртиpной и чaстнoй зaстрoйки.

Удобное расположение относительно автомобильных магистралей федерального и регионального значения с доступностью на общественном транспорте из разных районов города и пригорода.

Торговый центр общей площадью 3 733 кв.м.

Площадь 1-го этажа 1863 кв.м.,

Площадь 2-го этажа 1870 кв.м.

Конструктив здания: стены – железобетонные, полы – наливные бетонные;

Отделка помещения: водоэмульсионная окраска стен, напольный керамогранит;

Стеклянная входная группа с автоматическими раздвижными дверьми из закаленного стекла, пандус для маломобильных групп населения;

Высота потолка – 4,50 метров;

Помещения Торгового центра полностью снабжены всеми коммуникациями для удобства работы:

- Инженерные сети: центральное электроснабжение 220/380 В, собственная ТП мощность 1 МВт;

- Система спринклерного пожаротушения, система пожарной сигнализации и аварийного оповещения,

- Система центрального кондиционирования и вентиляции, инженерные сети;

- 4 пассажирских лифта и 2 грузовых лифта для подъема товара;

- Зона погрузки-выгрузки крупногабаритной продукции с уравнительной платформой;

- Оптико-волоконные телекоммуникации;

- Клининг мест общего пользования и уборка прилегающей территории;

- Охрана, видеонаблюдение территории комплекса и торгового центра;

- Видеонаблюдение периметра территории комплекса;

Наружное освещение прилегающей территории;

Выделанная парковка для гостей торгового центра.

Частная собственность.

Срок аренды – Долгосрочная аренда с возможностью регистрации.

Коммерческие условия:

Арендная ставка торговой площади:

на 1 этаже — 1200 рублей/кв.м./месяц, включая НДС.

на 2 этаже — 700 рублей/кв.м./месяц, включая НДС.

Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно согласно фактическим затратам.

Обеспечительный платеж – 1 месяц.

На территории комплекса расположены:

- Торговый центр «ЛИМОН» - в данный момент специализируется на продаже полного спектра услуг и товаров для ремонта, отделки и благоустройства.

- ТРК «Союз-98» - торгово-розничные магазины разной направленности: хозтовары, бытовая химия, косметика, зоомагазин, спорттовары и канцтовары, продукты питания, кондитерская, столовая и многое другое.

- Гипермаркет низких цен «Маяк», предлагающий огромный выбор товаров для дома и продуктов питания. Федеральная сеть гипермаркетов располагается в цокольном этаже Торгового центра;

- Супермаркет "Белорусские продукты".