Помещение свободного назначения, 51.25 м2, в аренду в Ростове-на-Дону, проспект Ленина, 46/2

От cобственника (БEЗ КОМИССИ!) cдаётcя в арeнду  кoммерчecкoe пoмeщeниe расположеннoe по фасаду нa пepесeчeнии пeр. Aшxабaдcкий/ ул. Лeнина, общей плoщадью 51,25  м² . Помeщeниe нaxодитcя в oднoм из самыx oживлённых мест гopoда, с хopoшим пeшeходным и oчeнь высoким aвтомобильным трафиком. 

Соседние  помещения занимают такие арендаторы, как кондитерская "ВАНЛАВ", Барбер-Шоп, Салон красоты, табачный магазин "ТАБАК НОUSЕ", ОZОN и т.п.  

Предпочтение отдается таким арендаторам, как: Аптека, Медицинский центр или лаборатория /  офис агентства недвижимости / косметологический кабинет / алкомаркет и т.п.

Преимущества аренды в предлагаемом помещении:
1. Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
2. Лёгкость доступа в помещение (всего 3 ступени при входе);
3. Широкий фасад - 6 м (отличная видимость и витринность помещения);
4. Выгодная планировка помещения (ровный прямоугольник с максимально открытым пространством, практически без перегородок);
5. Высокие потолки (пройдут по любым нормам Санпинов, и другим гос. требованиям);
6. Отличная возможность для размещения рекламы и другой навигации на объекте;
7. Помещение расположено в многоквартирном 25-ти этажном доме от застройщика "СК-10" - с общим количеством 780 квартир. Дом сдан, идёт активное заселение жильцами;
8. Возможность парковки вдоль дома или во дворе дома (более 50 машиномест). Въезд во двор свободный и широкий. В наличии всегда свободные места в силу большой подземной парковки под самим домом;
9. Рядом с помещением расположена остановка общественного транспорта.
10.  Самый востребованный формат площади - 51,25  м² (максимально удобен практически для любого вида деятельности).

Стоимость аренды помещения в месяц:
130 000 р. + коммунальные услуги.

На время ремонта помещения арендатору предоставляются арендные каникулы.

Характеристики помещения (технические):
1. Мощность электроэнергии – 10 кВт.;
2. Водоснабжение: холодное, горячее - центральное;
3. Высота потолков - 3,3 м;
4. Помещение в собственности, что оформлено юридически.