Описание
Cдaeтcя помещeние на огромнoм трaфике c ремoнтом под любой вид деятeльнocти: пpoдукты, заморозкa, пивo, кондитepскиe издeлия, пекаpнaя, cухофpукты, цветы, табaк, зoотовары, аптекa, cалон красоты, гpуминг, химчиcтка и пp.
❗️Вид дeятeльноcти - бeз огpaничeний.
Пoд WВ ужe зaнятo. OZОN можно раccмoтреть, но зона без субсидии.
БЕЗ КОМИССИИ.
Не фейк, реальное объявление
ЛОКАЦИЯ:
- Самый центр, пересечение Ворошиловский/Лермонтовская
- Отличная локация, трафик 300 человек/час, в час пик - до 600 человек/час
- Люди идут с остановки домой и в 100% проходят через это помещение.
- Объект расположен на 1-ой линии, отлично просматривается с пешеходной и проезжей зоны
- Нет конкуренции для большинства видов деятельности
- Центр, 2 дома от Ворошиловского
- Густонаселенный жилой район
- Напротив - новый жилой комплекс
- Аудитория с доходом выше среднего
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- 1-й этаж
- вход в общее помещение с фасада и далее из коридора, дополнительный вход со двора
- просторные помещения в хорошем состоянии
- разрешенная мощность 56 кВт
- высота потолков 3 м
- все коммуникации центральные
❗️ВАЖНО
Помещение открытой планировки, легко адаптируется под задачи арендатора. То есть мы можем установить перегородки так, как удобно вам.
СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ
Схемы планировок в объявлении, пролистайте вправо
Оранжевое 46,7 кв.м. - 2200 р./ кв.м., итого 102 740 р. Есть мокрая точка+ 2 входа.
Сиреневое 74,4 кв.м. - 2500 р./ кв.м., итого 186 000 р.
Темно-серое 30,8 кв.м. - 2500 р./ кв.м., итого 77 000 р
Зеленое 44.8 кв.м. - сдано
Светло-серое 25,2 кв.м. - сдано
Розовое 19,6 кв.м. - сдано
Расходы на ремонт (полы и стены) и установку перегородок - за наш счет.
УСЛОВИЯ
- Аренда 2200 - 2500 р./кв.м. (зависит от площади и местоположения внутри)
- Коммунальные оплачиваются отдельно
- Залог 1 месяц
- Без комиссии
- Возможен долгосрочный договор с регистрацией в Росреестре
Цена ниже рынка с учетом трафика и локации!
Супертрендовый формат микроТЦ, когда арендаторы создают трафик друг для друга. Конкурирующие ниши НЕ сажаем.
ПИШИТЕ сейчас в чат, оперативно отвечу на вопросы и покажу.
