Описание
Сдается пoмещeние на огромнoм трaфике c рeмoнтом пoд любой вид деятeльнocти: пpoдукты, заморoзкa, кoндитеpские издeлия, пекapнaя, сухoфрукты, цветы, тaбaк, зоотoваpы, aптекa, caлон крaсоты, xимчисткa и пp.
Вид деятельнocти - без oгpаничeний.
Пoд WB уже зaнято. ОZON мoжно рaccмoтреть, но зона без субсидии.
БЕЗ КОМИССИИ.
Не фейк, реальное объявление
ЛОКАЦИЯ:
- Самый центр, пересечение Ворошиловский/Лермонтовская
- Отличная локация, трафик 300 человек/час, в час пик - до 600 человек/час
- Люди идут с остановки домой и в 100% проходят через это помещение.
- Объект расположен на 1-ой линии, отлично просматривается с пешеходной и проезжей зоны
- Нет конкуренции для большинства видов деятельности
- Центр, 2 дома от Ворошиловского
- Густонаселенный жилой район
- Напротив - новый жилой комплекс
- Аудитория с доходом выше среднего
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- 1-й этаж
- вход в общее помещение с фасада и далее из коридора, дополнительный вход со двора
- просторные помещения в хорошем состоянии
- разрешенная мощность 56 кВт
- высота потолков 3 м
- все коммуникации центральные
❗️ВАЖНО
Помещение открытой планировки, легко адаптируется под задачи арендатора. То есть мы можем установить перегородки так, как удобно вам.
СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ
Схемы планировок в объявлении, пролистайте вправо
— Оранжевое 46,7 кв.м. - 2200 р./ кв.м., итого 102 740 р.
— Коричневое 105,2 кв.м. - 2500 р./ кв.м., итого 263 000 р.
— Сиреневое 74,4 кв.м. - 2500 р./ кв.м., итого 186 000 р.
— Темно-серое 30,8 кв.м. - 2500 р./ кв.м., итого 77 000 р
— Зеленое 44.8 кв.м. - сдано
— Светло-серое 25,2 кв.м. - сдано
— Розовое 19,6 кв.м. - сдано
Расходы на ремонт (полы и стены) и установку перегородок - за наш счет.
УСЛОВИЯ
- Аренда 2200 - 2500 р./кв.м. (зависит от площади и местоположения внутри)
- Коммунальные оплачиваются отдельно
- Залог 1 месяц
- Без комиссии
- Возможен долгосрочный договор с регистрацией в Росреестре
Цена ниже рынка с учетом трафика и локации!
Супертрендовый формат микроТЦ, когда арендаторы создают трафик друг для друга. Конкурирующие ниши НЕ сажаем.
ПИШИТЕ сейчас в чат, оперативно отвечу на вопросы и покажу.
