Помещение свободного назначения, 51.7 м2, в аренду в Ростове-на-Дону, улица Селиванова, 64/112

Сдается пoмeщение в центре Сeльмашa на oгpoмном тpафикe с peмoнтoм пoд любой вид деятельности: зaмopозкa, кондитерские издeлия, сухофpукты, цветы, тaбaк, зоoтoвaры, cалон кpасoты, химчисткa и пр.

Bид дeятельнoсти - бeз oгрaничeний. 

БЕЗ KОMИССИИ. Не фeйк, pеальнoе объявлeниe

ЛOКАЦИЯ: 

- Самая трафиковая улица Сельмаша 

- Отличная локация, трафик 300 человек/час, в час пик - до 600 человек/час 

- Люди идут с назменого перехода и в 100% проходят через это помещение.

- Объект расположен на 1-ой линии, отлично просматривается с пешеходной и проезжей зоны

- Нет конкуренции для большинства видов деятельности 

- Густонаселенный жилой район

ХАРАКТЕРИСТИКИ

- 1-й этаж

- вход в общее помещение с фасада и далее из коридора, дополнительный вход со двора

- просторные помещения в хорошем состоянии

- высота потолков 3 м

- все коммуникации центральные

❗️ВАЖНО

Помещение открытой планировки, легко адаптируется под задачи арендатора. То есть мы можем установить перегородки так, как удобно вам. 

СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ

Схемы планировок в объявлении, пролистайте вправо

Зеленое 51.7 - 103 400 р. (можно сделать отдельный изолированный вход с фасада)

Синее 62 - 124 000 р. (2 входа, с фасада и со двора)

Красное 45,7 - 91 400 р. 

Расходы на установку перегородок - за наш счет. 

УСЛОВИЯ

- Аренда 2000 р./кв.м.

- Коммунальные оплачиваются отдельно

- Залог 1 месяц

- Без комиссии 

- Возможен долгосрочный договор с регистрацией в Росреестре

Цена кратно ниже рынка с учетом трафика и локации!

Супертрендовый формат микроТЦ, когда арендаторы создают трафик друг для друга. Конкурирующие ниши НЕ сажаем.

ПИШИТЕ сейчас в чат, оперативно отвечу на вопросы и покажу.