Помещение свободного назначения, 30 м2, в аренду в Ростове-на-Дону, Лермонтовская улица, 102

Cдаeтcя помeщениe на огромнoм трaфике с ремонтом пoд любoй вид деятeльнocти: пpoдукты, заморозкa, кoндитеpcкие издeлия, пeкарнaя, cуxофрукты, цвeты, табaк, зooтoвары, аптека, caлон красоты, xимчистка, ПВЗ и пр.

Bид деятeльнoсти - бeз oгрaничений. 

БEЗ KОMИCCИИ. Hе фeйк, реaльнoе объявление

ЛОКАЦИЯ: 

- Самый центр! Ворошиловский/Лермонтовская 

- Отличная локация, трафик 300+ человек/час, в час пик - до 600 человек/час 

- Люди идут с остановки домой и в 100% проходят через это помещение.

- Объект расположен на 1-ой линии, отлично просматривается с пешеходной и проезжей зоны

- Нет конкуренции для большинства видов деятельности 

- Густонаселенный жилой район

- Напротив - новый жилой комплекс 

- Аудитория с доходом выше среднего 

ХАРАКТЕРИСТИКИ

- 1-й этаж

- 2 входа: вход в общее помещение с фасада и далее из коридора, дополнительный вход со двора

- просторные помещения в хорошем состоянии

- разрешенная мощность 56 кВт 

- высота потолков 3 м

- все коммуникации центральные

❗️ВАЖНО

Помещение открытой планировки, легко адаптируется под задачи арендатора. То есть мы можем установить перегородки так, как удобно вам. 

СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ:

Можно выбрать любую

Расходы на ремонт (полы и стены) и установку перегородок - за наш счет. 

Схемы планировок в объявлении, пролистайте вправо

33 кв.м. (Сразу с фасада) 66 000 р.

30.8 кв.м. 61 600 р. 

42.4 кв.м. ( с доп. складом) 84 800 р.

46.7 кв.м. (2 входа) 93 400 р. 

УСЛОВИЯ

- Коммунальные оплачиваются отдельно

- Залог 1 месяц

- Без комиссии 

- Возможен долгосрочный договор с регистрацией в Росреестре

Цена ниже рынка с учетом трафика и локации!

Супертрендовый формат микроТЦ, когда арендаторы создают трафик друг для друга. Конкурирующие ниши НЕ сажаем.

ПИШИТЕ сейчас в чат, оперативно отвечу на вопросы и покажу.