Помещение свободного назначения, 33 м2, в аренду в Ростове-на-Дону, Лермонтовская улица, 102

Сдаeтся пoмещение в центре (Вoрoшиловский/Лeрмoнтовcкaя) нa oгpoмнoм тpафике по СУПEPЦЕHE с peмонтом пoд любoй вид дeятельноcти: прoдукты, зaмoрозка, кондитерcкиe изделия, пекарная, cуxoфрукты, цветы, тaбак, зooтовapы, аптeкa, caлoн крacоты, ПВЗ и пp.

Вид деятeльнocти - без ограничений. 

БЕЗ КОМИССИИ. Не фейк, реальное объявление

ЛОКАЦИЯ: 

- Самый центр! Ворошиловский/Лермонтовская 
- Отличная локация, трафик 300+ человек/час, в час пик - до 600 человек/час 
- Люди идут с остановки домой и в 100% проходят через это помещение.
- Объект расположен на 1-ой линии, отлично просматривается с пешеходной и проезжей зоны
- Нет конкуренции для большинства видов деятельности 
- Густонаселенный жилой район
- Напротив - новый жилой комплекс 
- Аудитория с доходом выше среднего 

ХАРАКТЕРИСТИКИ

- 1-й этаж
- 2 входа: вход в общее помещение с фасада и далее из коридора, дополнительный вход со двора
- просторные помещения в хорошем состоянии
- разрешенная мощность 56 кВт 
- высота потолков 3 м
- все коммуникации центральные

❗️ВАЖНО
Помещение открытой планировки, легко адаптируется под задачи арендатора. То есть мы можем установить перегородки так, как удобно вам. 

СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ:

Можно выбрать любую

Расходы на ремонт пола и установку стеклянных прозрачных перегородок - за наш счет. 

Схемы планировок в объявлении, пролистайте вправо

33 кв.м. (Сразу с фасада) 66 000 р.
30.8 кв.м. 61 600 р. 
42.4 кв.м. ( с доп. складом) 84 800 р.
46.7 кв.м. (2 входа+ мокрая точка) 93 400 р. 

УСЛОВИЯ
- Цена указана за первые 3 мес аренды для раскачки и набора клиентов, далее 1999 р/кв.м.
- Коммунальные оплачиваются отдельно
- Залог 1 месяц
- Без комиссии 
- Возможен долгосрочный договор с регистрацией в Росреестре

Цена ниже рынка с учетом трафика и локации!

Супертрендовый формат микроТЦ, когда арендаторы создают трафик друг для друга. Конкурирующие ниши НЕ сажаем.

ПИШИТЕ сейчас в чат, оперативно отвечу на вопросы и покажу.