Описание
Предлагaем в АРЕНДУ помещения в кaчеcтве ТОPГОBЛИ, МAГАЗИHA-CKЛAДА, РАЗВЛЕКАТEЛЬНOЙ ЗОНЫ, ОБЩЕПИTА, ОФИСА, ПPOИЗBОДCTBА, ДЕTCKОЙ ИГРOВОЙ ЗOHЫ нa пeрвoм этажe 4-x урoвнeго здaния.
Здaние распoлaгается в Вocтoчной части города Ростова-на-Дону, по ул.Можайская, 40, в активной торговой оптово-розничной зоне города с развитой транспортной развязкой.
Соседствие с крупными жилыми массивами и транспортными узлами, привлекает как местных жителей, так и проезжающих.
Имеет перспективу развития.
Организованная парковка и хорошая видимость обеспечивают комфорт для посетителей и арендаторов.
Удобное расположение относительно автомобильных магистралей федерального и регионального значения с доступностью на общественном транспорте из разных районов города и пригорода.
Общая площадь 1-го этажа в аренду 1880 кв.м.
Площади в аренду от 83 кв.м. на этаже.
Возможна аренда части этажа с выделением отдельного входа в здание.
В дополнение к аренде готовы предложить эксплуатируемую кровлю в качестве креативного пространства.
Отделка помещения: водоэмульсионная окраска стен, напольный керамогранит;
Стеклянная входная группа с автоматическими раздвижными дверьми из закаленного стекла, пандус для маломобильных групп населения;
Высота потолка – 4,50 метров;
Помещения здания полностью снабжены всеми коммуникациями для удобства работы:
- Инженерные сети: центральное электроснабжение 220/380 В, собственная ТП мощность 1 МВт;
- Система спринклерного пожаротушения, система пожарной сигнализации и аварийного оповещения,
- Система центрального кондиционирования и вентиляции;
- 2 грузовых лифта для подъема товара;
- Зона погрузки-выгрузки крупногабаритной продукции с уравнительной платформой;
- Оптико-волоконные телекоммуникации;
- Уборка прилегающей территории;
- Охрана, видеонаблюдение территории комплекса и здания;
- Наружное освещение прилегающей территории;
- Выделанная парковка для гостей комплекса;
Частная собственность.
Срок аренды – 11 месяцев или долгосрочная аренда с возможностью регистрации.
Коммерческие условия:
Арендная ставка составляет 800 рублей/месяц, включая НДС.
Арендная ставка при выделении площади этажа обсуждается индивидуально.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно согласно фактическим затратам.
Обеспечительный платеж – 1 месяц.
На территории комплекса размещаются:
Супермаркет "Белорусские продукты",
Секонд-Хенд «ЗигЗаг Удачи»,
Гипермаркет низких цен «Маяк»,
Фермерская ярмарка в формате выходного дня.
Торгово-розничные магазины ТК «Союз-98» разной направленности: отделочные материалы и благоустройство, мебель, хозтовары, бытовая химия, спорттовары и канцтовары, продукты питания, кондитерская и многое другое;
В случае заинтересованности связывайтесь через Авито, если не удалось дозвониться пишите сообщения в Чат Авито.
Анастасия, Отдел аренды ТЦ "Лимон" (прямой контакт на яндекс картах).
