Описание
Торгово-офисное помещение 290,5 м² с террасой
Уникальное коммерческое пространство с готовым ремонтом и собственной открытой террасой.
В аренду предлагается просторное помещение общей площадью 290,5 м2, расположенное на втором этаже современного здания. Объект имеет отдельный фасадный вход и собственный выход на открытую террасу.
Главное преимущество — терраса
Отдельная открытая терраса площадью около 42м2 - редкое преимущество для коммерческой недвижимости.
Её можно использовать как дополнительную зону для посетителей, летнюю площадку, место отдыха сотрудников, проведения мероприятий, презентаций или организации пространства кафе/студии — в зависимости от выбранного формата бизнеса.
Что представляет собой объект:
- основной этаж — 248,5 м2;
- дополнительная часть терраса — 42 м2;
- общая площадь — 290,5 м2;
- готовый качественный ремонт — помещение не требует существенных вложений в отделку;
- потолки высотой около 4 метров;
- большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение;
- отдельный вход непосредственно с фасада;
- удобная входная группа;
- разрешенная электрическая мощность — 150 кВт;
- центральные коммуникации;
- собственная газовая котельная;
- удобный подъезд.
Объект находится на первой линии в районе ипподрома. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Удобный подъезд и близость к центральной части города делают помещение комфортным как для клиентов, так и для сотрудников.
На первом этаже расположены востребованные объекты торговли и доставки, в том числе Алкотека, Самокат, а также другие объекты развитой городской инфраструктуры.
Благодаря большой площади, готовому ремонту, отдельному входу и террасе помещение можно адаптировать под различные форматы:
Для бизнеса и компаний:
- офис крупной компании;
- IT-компания;
- юридическая или консалтинговая компания;
- представительство;
- образовательный центр;
- учебный центр;
- языковая школа;
- корпоративный офис.
Для торговли и услуг:
- шоурум;
- бутик;
- магазин;
- мебельный или интерьерный салон;
- салон красоты;
- косметологический центр;
- медицинский центр;
- студия дизайна;
- фотостудия.
Для творческих и презентационных форматов:
- арт-пространство;
- галерея;
- творческая студия;
- event-пространство;
- презентационная площадка;
- пространство для мастер-классов;
- клуб или студия по интересам.
С террасой особенно интересно рассматривать:
- кафе или гастрономический проект;
- кофейню;
- ресторанный формат;
- винный/гастрономический проект;
- пространство для мероприятий;
- клубное пространство;
- студию с зоной отдыха.
Высота потолков, площадь и планировка позволяют организовать просторное многофункциональное помещение, разделив его на рабочие, клиентские, презентационные и вспомогательные зоны.
Звоните, чтобы получить подробную информацию об объекте и договориться о просмотре.
