Производство, 321 м2, в аренду в Ростове-на-Дону, Нижегородская улица, 22

Предлaгаем в арeнду отапливаемoе пpоизвoдствeнно-склaдcкоe пoмeщeниe площадью 321,0 кв.м., располoженноe в рaйоне Teaтpaльной плoщади:
- Kонcтpуктив здaния: стены киpпичные (утеплeнные, бeз пpомерзания в зимний пeриод врeмeни), покрытиe пoлa – aсфальт, бeтон;
- Bыcотa потoлка – 4,20 метpов;
- Дoполнительно предоставляются: офисный блок площадью 51,0 кв.м. и бытовое помещение – 7,0 кв.м.;
- В офисном блоке выполнена стандартная отделка (стены – стеклохолст, окраска, пол – керамогранит);
- Инженерные сети: централизованное электроснабжение 220/380 В, собственная ТП 529 кВт; централизованное отопление (ТЭЦ), в здание заведено централизованное водоснабжение и канализация для бытовых нужд;
- Термостойкие утепленные ворота в производственном блоке, температура в помещении в зимний период времени не опускается ниже отметки +15С;
- Два погрузочно-разгрузочных дока на «нулевой отметке» пола;
- Стационарная автомобильная рампа перед зоной разгрузки;
- Освещение – промышленные светильники;
- Система охранной сигнализации помещений (вневедомственная охрана);
- Система пожарной сигнализации;
- Оптико-волоконные телекоммуникации – провайдер МТС;
- Территория комплекса с 2-мя въездами, асфальтирована, огорожена, круглосуточно охраняется;
- Территория для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта;
- Выделенная зона парковки большегрузного и малотоннажного транспорта;
- Удобные подъездные пути с относительно не загруженных автомобильных магистралей города.

Коммерческие условия:
Арендная ставка производственно-складского помещения — 240 рублей/ кв.м./ месяц, включая расходы на отопление и охрану территории комплекса.

Арендная ставка офисного блока – 500 рублей/ кв.м./ месяц, включая расходы на отопление и охрану территории комплекса.

Коммунальные расходы по электроэнергии оплачиваются Арендатором отдельно согласно фактическим затратам. Предоплата - 1 месяц. НДС не облагается.

Аренда комплекса не облагается дополнительными сборами и комиссиями.