Склад, 8000 м2, в аренду в Ростове-на-Дону, улица Доватора, 146А

прeдлaгaем к аpeнде СКЛАД клaсcа В+ c coбствeнной зaкpытoй тeppиторией

‼️Рacполoжeние cклaда в выигрышнoй лoкaции - входит в тpанспopтный и грузовой каркаc гoрода,  пo кoтоpому разpешeнo движениe бoльшегpузногo транcпoрта (пoстaновление Aдминистрации  г.Ростова-на-Дону )!
‼️Внедрение грузового каркаса – важный шаг для улучшения дорожной ситуации в Ростове-на-Дону в 2025г. Администрация города призывает всех водителей грузового транспорта соблюдать новые правила движения
=== === === === === === = === 
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ :
Склад расположен на земельном участке с к.н.61:44:0070302
в г.Ростове-на-Дону
=== === === === === === =  === = КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Арендная ставка по полу в месяц 900₽/м2
Аренда Без НДС( УСН)
Арендная ставка по  полу в год 10 800₽/м2
‌◾️ Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно
‌◾️При заключении договора оплата за первый месяц и обеспечительный платёж в размере одной месячной арендной платы 
‌◾️Ежегодная индексация аренды согласно официальной инфляции Росстата
=== === === === === === = ===  
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:
▪️ Общая площадь S 8000 квм
▪️Площадь склада S 7000 квм
▪️Площадь АБК S 1000 квм
▪️Склад представляет собой двухэтажное здание прямоугольной формы
▪️ Конструктив: ж/б колонны, металлические конструкции, сэндвич панели
▪️Помещение колонного типа, шаг колонн 12 м.
▪️ Высота потолка до ферм 7,20 метров, до кровли 9,20 метров.
▪️ Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли, допустимая нагрузка 7 тонн/кв.м.
▪️ Организованы с/узлы и помещения для складского персонала.
=== === === === === === = === 
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ:
▪️Автономное отопление (собственная газовая котельная)
▪️Централизованное и резервное водоснабжение, канализация
▪️Электрическая мощность 150 кВт. ( с возможностью увеличения)
▪️Приточно-вытяжная вентиляция
▪️Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения(колбы)
▪️Установлены воздушно- тепловые завесы ( отсекатели воздуха)
=== === === === === === = === 
ПОГРУЗОЧНО-РАЗГРУЗОЧНАЯ ЗОНА:
▪️Наличие зоны маневрирования грузового транспорта перед складом для беспрепятственного подъезда автомобилей к докам
▪️2 погрузочные зоны
▪️6 механических ворот размером 3*3,5 на отметке 1,2 м по фасаду
▪️ Крытая рампа шириной 4м с пандусом по длине фасада здания
▪️6 механических ворот размером 3*3,5 по задней стене склада с отметкой "0"
=== === === === === === = === 
ТЕРРИТОРИЯ:
▪️Вся территория комплекса благоустроена и находится под круглосуточной охраной
▪️Наличие стоянки для легковых автомобилей работников и посетителей складского комплекса
▪️Транспортная доступность для сотрудников
▪️Круглосуточная охрана

Поставьте реакцию❤️
=== === === === === === = === 

▪️▪️Только самые выгодные по расположению и планировке объекты
▪️▪️100% актуальная информация
▪️▪️Юридическая чистота объекта 
▪️▪️Коммерческая недвижимость без комиссии
▪️▪️Договор напрямую с собственником 

=== === === === === === = ===  
▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️ ▪️▪️▪️▪️
ЗВОНИТЕ - дополнительная информация при личном общении 
Будем рады Вашим вопросам, предложениям, сотрудничеству!

Свяжитесь с нами 
У нас всегда есть варианты оптимального решения для Вашего бизнеса

▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️ ▪️▪️▪️▪️
=== === === === === === = === 

© Все права защищены. Копирование всех видов текстового и визуального материалов, фото, видео, текстового контента, никакая часть не может быть воспроизведена в какой бы то ни было форме и какими бы то ни было средствами, включая размещение в сети Интернет и в корпоративных сетях, а также запись в память ЭВМ для частного или публичного использования, без письменного разрешения владельца авторских прав.