Описание
Ищeм арeндатоpa на строящийcя склaд с высoкой cтепeнью гoтовнocти
Ha тeрритории Бизнес Пapка сдаётся в дoлгocрочную apeнду
CKЛAД пo ул.Дoватoра в г.Рoстовe-нa-Дoну
Оcнoвным видом paзpешённoгo использовaния земeльногo участка являютcя Склaды(код6.9)
Рaбoчaя и эксплуатационная готовность: I квартал 2025г(февраль 2025г)
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
900 ₽/квм арендная ставка (без НДС, УСН)
Договор на прямую с собственником 0 % комиссии со стороны Арендатора
коммунальные платежи по тарифам ресурсоснабжаюших организаций ;
+ эксплуатационные платежи
При заключении договора оплачивается первый месяц аренды и обеспечительный платёж (равный месячной арендной плате)
ОСНОВНЫЕ КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ СООРУЖЕНИЯ
▪️ S склада 2 500 квм
Здание имеет прямоугольную в плане форму. Размеры в плане в осях 35,0 м х 75,0 м
▪️Фундамент– монолитный железобетонный
▪️Каркас сооружения-металлические стойки, балки, прогоны, вертикальные связи
▪️Ограждающие конструкции –сэндвич-панели :
- кровельные панели ПКБ150. 1000. RАL7004/9003 ПЭ/ПЭ 0.5мм/0.5мм
- стеновые панели ПСБ120. 1190. RАL7004/9003 ПЭ/ПЭ 0.5мм/0.5мм.
▪️ Высота помещений складов под нижнюю обвязку кровельной системы: 12 м
▪️Рабочая высота потолка : 9 м
▪️ Полы - монолитная ж/б плита с упрочнением поверхности по технологии "Топ-бетон",толщиной 200мм под нагрузку 5000кг/м2, выполненная по бетонной подготовке толщиной 100мм, слою уплотненного щебня и грунту основании
▪️Ворота - подъемные утепленные "Алютех" 6 шт
▪️Разгрузочно-погрузочная РАМПА, Пандус 4 шт
▪️ Высота (обеспечение) погрузочно-разгрузочной высоты h=1,2 м
▪️Отопление: газ
▪️Все коммуникации центральные, вода холодная/горячая, свой санузел, свое газовое оборудование - отдельный вход, предусмотрен запасной выход
▪️В складе выполнена механическая приточно-вытяжная вентиляция
▪️Приточный воздух очищается в фильтрах глубокой очистки и подаётся равномерно по складу вдоль наружной стены через алюминиевые решётки со встроенным регулятором расхода воздуха
▪️Механическая система дымоудаления
▪️Автоматическая система пожаротушения (колбы порошок)
▪️Пожарная сигнализация
ТЕРРИТОРИЯ
▪️Парковочные места для легковых и грузовых авто, площадки для маневрирования большегрузного транспорта
▪️Оптико-волоконные телекоммуникации: высокоскоростной интернет и телефония. Интернет- провайдер – Энфорта (ООО Престиж интернет). Телефония - Ростелеком
▪️Огороженная круглосуточно охраняемая освещенная благоустроенная территория 24/7
▪️Видео-мониторинг периметра, система контроля доступа на территорию комплекса
▪️Электроэнергия 2 МВт
▪️На территории есть собственный энергоцентр, позволяющий обеспечивать бесперебойное энергоснабжение
▪️100% обеспеченность резервными источниками питания
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
▪️Каждый наш комплекс расположен на крупнейших транспортных развязках региона и имеет выезды на трассы федерального назначения
▪️Участок имеет удобные въезды и выезды в северном, южном, восточном и западном направлениях
▪️Предусмотрены площадки для маневрирования и удобные парковки
▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️ ▪️▪️▪️▪️
ЗВОНИТЕ - дополнительная информация при личном общении
Будем рады Вашим вопросам, предложениям, сотрудничеству!
▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️ ▪️▪️▪️▪️
© Все права защищены. Копирование всех видов текстового и визуального материалов, фото, видео, текстового контента, никакая часть не может быть воспроизведена в какой бы то ни было форме и какими бы то ни было средствами, включая размещение в сети Интернет и в корпоративных сетях, а также запись в память ЭВМ для частного или публичного использования, без письменного разрешения владельца авторских прав.
