Торговая площадь, 441.6 м2, в аренду в Ростове-на-Дону, улица Ларина, 45А

------------------------------------------------------------------------------------
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
------------------------------------------------------------------------------------
Сдаются Торгово-офисные помещения в новом ТРЦ «Ларин Центр» площадью 441.59 кв.м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Ларина, 45.

Характеристики и преимущества:
- 1-й этаж нового 2-х этажного ТРЦ
- ТРЦ «Ларин Центра» расположен в Ворошиловском районе города Ростова-на-Дону на пересечении улицы Ларина и пр. Михаила Нагибина
- 1-я линия, витражный фасад выходит на проезжую часть
- вблизи располагается школа, кафе, Южный университет "ИУБиП", продуктовые магазины, Бизнес-центр «Аметист», мебельный магазин "AP home" и "Hoff", ТЦ «Горизонт» и «Сити галерея»
- ТРЦ "Ларин Центр" является составной частью нового жилого комплекса "Сердце Ростова", общая численность квартир 4750. ЖК "Сердце 1" полностью сдан и заселен в Августе 2020 года
- вся инфраструктура располагается на 1-ом этаже
- часть ТРЦ занимают действующие арендаторы

- 7 входных групп, в каждой предусмотрен запасной выход, организовано 3 разгрузочно/погрузочных зоны с дебаркадером, есть автопогрузчики
- на входе в здание предусмотрена воздушная завеса
- 1 санитарный комплекс

- выполнен высококачественный ремонт в стиле Лофт
- высота потолков 4,5м
- центральные коммуникации, вода холодная/горячая + бойлер, 2 с/у, отопление запроектировано от рекуператоров
- предусмотрено 2-ва подсобных помещения
- разрешенная мощность 300 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В
- действует система приточно-вытяжной вентиляции
- подключена охранная и пожарная сигнализация
- доступ для арендатора 24/7
- собственник предоставляет 45 дней арендных каникул
- перед Торгово-офисным центром организована бесплатная стоянка на 100 м/мест, есть возможность арендовать на постоянной основе парковочные места на подземной стоянке. Подземная стоянка состоит из 2-х этажей каждый по 100 м/мест

Возможен торг.
Эксклюзивно для РБН!
Условия аренды: 1700 руб/кв.м
--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения
--------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.